近日，钢铁、电解铝、水泥、房地产开发固定资产投资项目资本金被提高，钢铁由25%及以上提高到40%及以上，水泥、电解铝、房地产开发（不含经济适用房）均由20%及以上提高到35%及以上。它显示，银行对房贷的刹车越踩越紧。
无论开发商还是购房者，银行一直是贷款的主要来源，去年全国出现了房地产贷款余额增长很快，银行信贷资金占房地产开发资金比例过大，潜在金融风险不容忽视的局面。因此，该政策出台，反应灵敏的股市房地产行业股票多数出现了不同程度下滑。
剔除该项因素，资金面的其它政策也预示着房地产贷款获得将越来越难。
4月11日，央行出台了差别存款准备金率制度，对低于标准的资质银行在现有存款准备金基础上上调0.5个百分点，执行7.5%的存款准备金率；仅仅18天之后，央行再度宣布，全面上调准备金率0.5个百分点。据测算，提高存款准备金率0.5个百分点后，金融机构将一次性减少可用资金1100亿元左右，而房地产业一直是金融机构的主要贷款对象之一，银行可用资金减少，房地产贷款难免“瘦身”。
房贷收缩，意味着行业资金将全面“吃紧”，从房产流转的资金链分析，它对以下几个环节影响较大。
第一，土地市场。实行土地公开招投标后，土地中标均需全额付款，几个亿地价不算稀奇，从前有银行支持，发展商拿土地财大气粗，现在贷款难指望了，发展商靠自有资金获取土地会更加谨慎。而本来土地储备较多、以银行贷款垫底的项目，将感到资金压力。
第二，按揭市场。贷款人的按揭资格审查可能从严，以前找个小公司、开个假的收入证明等，往往能蒙混过关，今后可能此路难通。
第三，投资类物业。银行收缩信贷，买房投资者手中的钱也会相应减少，若不是以自住为目的，他们可能推迟投资计划。
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