自今年3月17日央行房贷新政出台以来，欠发达地区房地产市场究竟怎么样？据苏北某市提供的调研材料显示，央行房贷新政出台后，在欠发达地区呈现政府热心扶持、企业热心参与、银行热心支持、居民冷眼观望的“三热一冷”现象。
政府热心扶持：与发达地区相比，欠发达地区的土地价格仍处于较低水平，许多发达地区的房地产商到欠发达地区投资房地产意愿强烈。另一方面，为了加快经济发展，欠发达地区政府对外来企业大力扶持，普遍给予许多优惠政策。
企业热心参与：一是房地产投资规模继续扩大。数据显示，一季度，该市完成房地产开发投资4.79亿元，同比增长24.4%。二是房地产景气指数继续提升。房地产企业景气指数较上季度提升16.1点，同时企业家信心指数较上季提升24.1点，显示企业家对房地产市场信心十足。三是房地产施工面积继续增加。一季度，全市房屋施工面积达144.7万平方米，比2月末增长37.41%。
银行热心支持：一是房地产贷款总量继续扩张。一季度末，全市商业银行房地产贷款余额18.86亿元，比年初增长2.03亿元，增幅达12.06%。二是个人住房贷款快速增长。一季度，全市个人住房贷款余额15.16亿元，比年初增加1.46亿元，增长10.66%，占全部房地产贷款新增额的71.92%。三是房地产开发商贷款继续增加。
居民冷眼观望：普通居民考虑实际购买力和贷款利息负担等因素，在央行新房贷政策出台后，纷纷采取提前还贷等措施。一季度，该市各金融机构普遍反映居民提前还贷明显增加，全市金融机构个人住房贷款累收4151万元，同比多收回1624万元，其中3月份当月收回贷款1626万元，同比多收回638万元。
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