国家基础设施建设是拉动工程机械行业发展的重要命脉，关注城市基础建设以及房地产行业的发展态势是工程机械企业管理者的必修课，一向善用博客发表独到见解的三一重工董事长向文波近日提出“房地产价格到底是上涨好还是下降好？......对社会而言，涨的好处实在是太多了！”
【慧聪网特别推荐：向文波博客全文“振兴地产带动经济再繁荣”】
温总理在美国接受媒体采访时明确指出“在经济困难面前，信心比黄金和货币更重要”！总理的讲话实际上点明了目前“救市”的关键，股市缺少的就是信心！救市必须先救“心”！
在目前情况下如何重振投资者对中国经济的信心？我的第一个建议是振兴房地产业，为房地产业正名。前一段时间对房地产业的批判甚至妖魔化无异于扼杀经济繁荣！
“房奴”的概念很煽情，但意识形态化太重，言过其实，破坏力巨大！其实有资格做“房奴”不是什么丢人的事！有一个故事，讲一个中国老太太和一个美国老太太临终前发表感慨，美国老太太说“终于把房贷还清了”，中国老太太说“现在终于有钱买房子了”！其实在国外发达国家，绝大多数人都是“房奴”，银行敢于借钱给你买房，说明你有信誉，有还贷能力！
中国的房子贵不贵？贵不贵应由市场说了算，有人建有人买就不贵！贵到没有人买了，游戏也就玩不下去了，只要有人买，我认为就不贵。从整体而言，我认为中国的房地产价格还远未贵到全民共诛之的程度！
穷人没房子不能怪房地产商，市场解决不了穷人住房的问题！那应该是政府做的事情！
房地产价格到底是上涨好还是下降好？买了房的当然希望上涨好，没有买的当然希望下降好，但对社会而言，涨的好处实在是太多了！
上涨，银行不必担心大量呆坏帐！
上涨，国民财富增加！一个合理的价格结构应该是，生活必需品物价越低越好，资产性物品价越涨越好。国民财富的增加，才能带来消费需求的多样化；消费需求的多样化，才能带来经济的繁荣！大家看到的实际情况是，股市、楼市兴旺的时候，大家都很快乐；股市、楼市下跌的时候，日子反而很难过。现在我还没有看到有人在经济衰退中欢欣鼓舞。
上涨，买房子的人也不吃亏，物有所值，并且有增值预期，何乐而不为？
房地产价格下降能帮助老百姓解决住房问题吗？好像还没有这样的证据，我没有看到东南亚经济危机是不是让东南亚老百姓都住上了房，或者说老百姓住房情况得到了根本改善。九七年香港回归、楼市价格大跌，也没有看到香港人欢天喜地的抢房子，为什么？因为老百姓的收入跌得更惨！
房地产业还是暴利行业吗？毫无疑问，曾经是（中国的许多行业都曾经是，比如现在烂得一塌糊涂的家电行业），现在某些城市也许还是，但大多数城市现在已经不是。房地产业开发周期长，资金占用很大，房地产业的利润其实没有大家想像的那么大。平抑物价也是市场的主要功能，利润大，投资者就多；投资者多，价格自然会下落，最后必然回归平均利润，关键是我们必须尊重市场，不要扭曲了市场，让市场功能失效。
一个好的经济政策，应该是能提供大量就业机会，让人拼命干活，不断创造财富，不断与别人交往劳动成果的机制。适度的通胀恰好是有帮助的，因为通胀同时也意味着老百姓可支配收入的增加，这种“增加”也会增加消费和消费的多样性，对经济繁荣是有帮助的！改革开放三十年，鸡蛋由一毛涨到一块，我相信没事人希望回到吃一毛一个鸡蛋的年代。所以，全世界所有国家的经济发展实际上都伴随着货币的贬值，同样，也伴随着实物资产的增值！
当然，在这个循环的过程中，有人会跟不上，带来一些社会问题，但这些问题应该由政府解决，而不是市场解决！
所以，我的振兴经济的第一个建议是：振兴房地产，为房地产正名！
振兴房地产最重要的是，尊重并充分发挥市场功能，打消社会对房产不切实际的降价预期，重新启动房地产消费，以此带动经济繁荣！
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