作为上海国资改革的重要组成部分， 上海建工(行情 股吧)（集团）总公司（下称“建工集团”）的整体上市工作，将有望于年内完成。
昨天，记者从建工集团方面获悉，其控股的上市公司上海建工(600170.SH)将于本月28日召开2009年第一次临时股东大会审议重大资产重组以及相关事项。紧接着的29日，将向证监会上报此次资产重组相关文件。
从今年5月开始与建工集团筹划此次发行股份购买资产事项，到7月1日发布重大事项停牌公告，再到目前进行的一系列准备工作，上海建工董秘尤卫平表示，整体上市工作一直在紧锣密鼓进行，并争取在年底前完成。而这个时间期限，也是上海市国资委提出的要求。
根据上海国资改革的要求，“十一五”期间国资证券化率由2008年末的18%提高至40%。2008年末，上海国资总量11380.79亿元，其中经营性国资8159亿元，上海证券研究所策略分析师李剑锋曾撰文称，按照“十一五”期间国有资产年增10%及证券化率40%的目标计算，至2010年末，将有约2500亿新增国资上市。显然，对于目标而言，时间是紧张的。
房产利润未来将超过1/3
对于此次重组，外界普遍关注的是，由于建工房产的注入，上海建工的盈利能力将大幅增加。
上海建工目前的主营业务仅包括土建施工和基础设施投资建设等，不过，其非公开发行股份方案已获上海国资委通过，上海建工将以14.52元/股的价格，向建工集团定向发行约3.58亿股，购买集团与建筑施工主业相关的房地产、预拌混凝土及预制构件和建筑机械等业务51.99亿元核心业务资产。
尤卫平坦言，此次重组的最大看点就是房产业务的注入。据了解，建工房产目前所拥有的待开发土地只有2500亩，与其他大型房地产开发公司相比，这个数字并不算大。不过，一旦建工房产注入上市公司，未来发展的资金瓶颈就可以得到有效解决。他透露，未来房产的利润会占到上市公司的1/3甚至以上。
除了建工房产以外，上海建工此次定向增发，购买的还包括建工集团持有的其他11家公司的股权和9处土地房屋资产。
尤卫平解释说，此安排一是出于完善产业链的需要，二是出于减少关联交易的需要。
据估算，假定上市公司与交易标的自2008年1月1日起同属一个经营实体，相比2008年上海建工所披露的财务报告，备考营业收入增长60.97%；备考净资产增长68.67%；备考净利润增长118.48%，每股收益增长50%。
条件成熟时海外业务将择机注入
尤卫平还透露，海外业务在条件成熟后，将择机注入上市公司。不过他也同时表示，这并没有一个具体的时间表。
数据显示，2008年上海建工集团涉足20多个国家和地区，境外在建项目达32个，海外业务量占建工集团15%~20%的份额。不过，建工集团董事长蒋志权此前在接受媒体采访时曾表示，由于与上海外经集团的海外业务整合还在进行中，因此暂时还不宜将其注入上市公司。
今年2月，上海市国资委将与上实集团业务并不紧密的上海外经集团42%的股份，从上实集团手中划拨到建工集团，外经集团也是专业从事国际工程承包和对外劳务技术合作的企业。尤卫平表示，建工集团成为其第一大股东后，根据国资委的要求，将逐步与集团原先的海外部资产和业务进行整合。
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