【慧聪工程机械网】今年是“十二五”开局年，国家加大保障房建设的投入，中国住房和城乡建设部要求，各地今年1000万套保障性安居工程建设必须在11月末以前全面开工。房地产的投资直接影响着工程机械行业增幅。预计将直接拉动三类工程机械的需求：混凝土机械、大型挖掘机和装载机。
保障房建设成效初显 工程机械回归正态
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保障房的建设在工程机械行业造起声势。但随着二季度保障房开工率偏低消息的传开，市场叹息一片。直至9月份峰回路转，保障房密集开工至于市场热度迅速得以提升。近日又有消息称明年保障房开工套数将下调20%。保障房的建设潮起潮落，究竟对工程机械行业起到何等作用？
据数据统计，4月份下半月开始，工程机械销量现快速下滑态势，5月份在4月基础上继续萎缩，很多重要机种同比出现20%以上的降幅。另据了解，4月份开始，整机厂家零部件采购量大幅下滑，主动减产迹象明显，以小松为代表的挖掘机龙头企业月产量控制在1000台以下。旺季热销的挖掘机履带也跟随降温，大多数履带供应商存货快速上升，周转速度明显减缓。结合5月销售数据及下游需求来看，工程机械短期拐点已确认，行业由年初的高增长进入调整期。
“保障房”作为今年的关键词，各路人士在分析工程机械行业时，都提及保障房建设的促进作用。据了解，国家“十二五”规划提出5年建设3600万套保障性住房的总目标；到“十二五”末期，全国城镇保障性住房的覆盖面积将达到20%左右，总投资额超过4.5万亿元。其中2011年是五年中资金投入量最高的一年，开工目标是1000万套，投资额将达到1.3万亿元，占整个投资计划的29%；2012年投资比重下降至22%，2013~2015年投资比重分别为17%、16%和16%。
国家对保障房建设的高度重视和介入，再加上保障房建设采用严苛的地方官员问责制，各地保障房建设在9月出现了好转。据住建部网站9月20日消息显示，截至目前，今年保障性安居工程已完成投资4700亿元，占全年计划的60%。截至8月末，廉租房、经济适用房、公共租赁房等保障性住房已开工220万套，占全年计划的75%。消息还称，截至目前，中央财政今年为住房保障设置的692亿元专项补助金已经全部下达。开工率在短期内得到迅速提升。中联重科董事长詹纯新也表示，保障房建设在下半年密集开工，工程机械销量将在今年三四季度抬头向上。
房地产的投资最大的受益者无疑是能够促进工程机械行业的销售，建设前期主要拉动混凝土机械、大型挖掘机和装载机三类工程机械产品的需求量。而对于其他机型的需求，则表现为间接拉动。
据专业机构估计，如果今年1000万套保障性住房能全部开工，将比去年590万套增加410万套。按照房地产行业贡献工程机械收入的40%计算，新增保障性住房有望带动240亿元工程机械需求。
相关数据显示，三一重工50%左右的收入来自于混凝土机械业务，而从前几个月数据来看，三一重工在混凝土机械方面增长惊人。上半年，公司混凝土机械销售收入70亿元，同比增长107%，其增长率不仅远远高于行业平均水平，而且也远高于公司整体工程机械产品的平均增长率76.9%。中联重科、柳工、厦工等在内的工程企业都属受益企业。
国家对保障性住房的大力支持，将在很大程度上缓解由于商业地产受到限制而对工程机械行业带来的冲击。最显著效果是加快我国混凝土机械行业的复苏，同时，还会带动与之相关的土方机械等产品市场的回暖。另一方面，在工程机械需求旺季，受其他固定资产投资项目开工和保障房开工的双重影响，工程机械需求或将出现增长，由此可见，在“十二五”期间，保障房建设一直会对工程机械行业产生重大影响。
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