2012年天津滨海新区计划开工建设保障性住房200万平方米，共17个项目，其中将着重建设滨海欣嘉园、中部新城北起步区等两个定单式商品房项目，将其建设成为保障性住房示范社区，满足外来务工人员、通勤人口等“夹心层”的住房问题，实现“应保尽保”。
“十二五”期间，新区保障性住房建设规划占地面积为10平方公里，建筑规模约为1500万平方米。为了更好地以需定产，让定单式商品房满足各个功能区的企业需求，每年新区都将组织两次需求调查，调查内容涵盖了房型、面积、位置等，根据调查结果，制定建设计划。在价格制定上，将采取成本核算法，与开发区职工的收入挂钩。
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