住房与城乡建设部拟将住房公积金中心升格为住房保障银行，有专家透露，拟建立的住房保障银行将在修改《住房公积金管理条例》的基础上，采取适当方式将住房公积金管理中心升级为住房保障银行。目前住建部正在积极调研撰写公积金管理中心升级为住房保障银行的具体方案。
对此，同策咨询研究部总监张宏伟表示，住房保障银行应积极推进保障性住房建设，增加实际供应量，助力新型城镇化建设。
根据国际经验，设计中的住房保障银行主要包括两部分，即开发贷款和个人贷款，涉及的业务远比目前的住房公积金更多更复杂更广，甚至住房保障银行作为银行身份来讲，当前银行所涉及的业务范围都可以涉及。
住房保障银行，顾名思义，就是要利用其“政策性”优势，发挥其对于保障性住房、中小套型住宅项目建设的贷款支持力度，发挥其对于中低收入者的住房保障作用，通过住房保障银行的资金进一步落实保障性住房体系建设。
住房保障银行应积极发挥对于保障性住房建设与推进作用，增加实际供应量，落实住房双轨制，让保障房发挥保障中低收入者居住问题的作用。住房保障银行保障中低收入人群居住问题，助力新型城镇化建设。
住房保障银行成立之后，要通过“差别化”措施与政策，发挥住房保障银行对于首套自住需求、中小套型商品住宅的房贷支持力度。
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