近日，银监会批复同意国家开发银行筹建住宅金融事业部。银监会方面表示，成立住宅金融事业部，是贯彻十八届三中全会精神，加快推进保障性安居工程建设的重要举措，对于我国解决中低收入家庭困难，健全住房保障和住房供应体系，促进实现住有所居目标，具有十分重要的意义。
国家开发银行住宅金融事业部的成立，一方面能够有效缓解棚户区改造相关工程建设的资金瓶颈制约，另一方面是促进社会协调发展的有效手段，对扩内需、转方式、促发展具有重要意义。银监会将会同有关部门，指导开发银行按照国务院的部署，不断加大对棚户区改造的支持力度，有效管控风险，加快推进新型城镇化建设。
资金短缺问题是制约我国保障性住房建设的核心问题。我国保障性住房建设资金主要来源于中央财政拨款和地方政府财政，以2011年为例，全年计划建设保障房和棚户区改造1000万套，所需的资金在1.3万亿到1.4万亿之间，资金需求量巨大。其中，中央财政投入保障性安居工程的专项补助资金超过 1000亿元，其余约90%的资金需要地方政府解决。经济发达地区，压力要明显小些，一是地方财政收入有保障，土地出让金等财税收入高;二来地方经济发达，地段较好的棚户区改造开发商参与的积极性更高，通过建设部分商品房，能够填补棚户区以及保障房建设的资金，成本控制好，盈利有保障。而地方经济不发达的地区，资金压力就较大，制约了地方棚户区改造的进程。
国家成立金融事业部，主要是为保障房建设以及棚户区改造筹集资金，未来或将引入保险(放心保)资金等长期发展建设资金来促进保障房的建设和发展。各级财政的支持依然是保障房建设的重要力量。除此之外，金融支持，通过银行的信贷，利息较低，贷款期限较长的信贷资金支持棚户区改造;第二，不久前国家发改委发了关于发行棚户区改造企业债的文件，支持通过企业债的方式筹集资金;第三，鼓励和吸引民间资金投入棚户区改造;第四，改善棚户区开发运营模式和流程，通过商业运作模式，积极挖掘机会，以丰补歉。
6月27日，十二届全国人大常委会第九次会议闭幕。会议经表决，决定免去姜伟新住建部部长职务，任命陈政高为住建部部长。陈政高之前曾担任长期担任沈阳市市长、市委书记的职务。其任职沈阳的7年时间，是沈阳市大力开展棚户区改造的“高潮期”。根据 《光明日报》2012年报道，通过大规模的棚户区改造，该省211万棚户区居民改善了住房条件，实施改造前棚户区户均39平方米增加到棚改后的57平方米;人均住房建筑面积由不足10平方米，增加到人均20平方米左右。棚户区改造是其最大的业绩，而且得到李克强的赏识。
住宅金融事业部、陈政高履新以及今年政府工作报告上确立的“双向调控”等，均为保障房建设以及棚户区改造创造了良好的条件，未来或将迎来跨越性的发展。而在当前楼市不景气的情况下，商品房开发的压力将不减反增。
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