租赁在中国还有许多人感到陌生，对于融资租赁知道的人就更少了。尽管早在20年前就从日本引进这种运做模式，由于经营理念的偏差和政策环境不健全，行业几乎要在中国消失。 然而，租赁行业在国外却非常发达，这说明不是租赁出问题，而是我们出了问题。
总结过去失败的原因，行业定位不准确是很重要的因素。不仅影响了自己的发展，还影响了政府制定政策和监管的方向及力度，导致行业整体陷入危机。有些机构严重脱离主业，使本来不景气的行业雪上加霜。
经过1999年“全国租赁研讨会”的探讨，行业发现自己的问题，政府也加快了立法的步伐，加上欧美的租赁模式对我们的影响，新世纪行业又枯木逢春。行业整体进行增资扩股，资产重组，以及体制改制。一些金融租赁公司率先摆脱困境，从夹缝中找到生存的办法。他们的努力已使行业租赁总资产翻了一番还多。产生这种变化的原因除了国家的政策法律、法规加速完善外，根本原因是行业的经营者改变了自己的观念，找到了自己的位置和利润增长点。
为了巩固行业发展新成果，推进租赁业发展，给正在经营或准备经营租赁业务的企业，以及政府行业主管部门明确的概念，现总结近几年租赁行业的成功经验，给出行业的正确定位。
按照国际上大部分国家对租赁的定位，所谓“租赁行业”主要指机械设备的融资租赁行业，包括大型或特种交通运输工具、仪器、仪表的中长期租赁。还包括一些通用设备的经营性租赁。中国金融租赁公司的租赁物定位在所有固定资产，目前已有人探索无形资产的租赁。如，企业经营租赁、人才租赁、股权租赁、软件等知识产权的租赁。这些通被称为现代租赁。 随着物资的充足，传统交易模式使经济发展陷入停滞状态，迫使人们要采取不断创新的交易模式，解决投资与消费不畅问题。受此影响，现代租赁中的创新租赁模式成为租赁业发展的主要潮流。
传统租赁因为不转移所有权，被看成纯服务行业。而现代租赁是将贸易与金融结合，因此具有金融属性。它既是金融创新，也是贸易创新，属于服务贸易。现代租赁将所有权和使用权分离的做法引入金融领域，弥补我国尚未有《物权法》的空白。利用这独特的特性，融资租赁行业已发展成知识密集型和资金密集型金融服务产业。
现代租赁是金融服务的超级市场，它混业经营的特点，衍生出许多服务模式，每个模式又象金融产品专卖店。现代租赁的结构，好象服务行业的博展会，金融服务渗透经济生活中每个角落。甚至在人们的衣、食、住、行中都可以找到租赁的影子。 现代租赁在促进投资的过程中还带动消费。它的发展对GDP影响最大。有人分析，至少有1：10的经济杠杆翘动作用。从带动效果上看远不止这个比例。
现代租赁行业分为两类：一是金融租赁公司，另一类是非金融租赁公司。他们是以租赁契约为主要交易方式的专业公司。金融是第三产业的龙头，金融租赁是金融服务的龙头。与其说融资租赁公司是金融机构或准金融机构，不如说他们是为金融机构服务的机构。他们主要为促进金融活动提供服务，尽管其结果表现在融资，类似转贷，它的利润来源和操作技巧，主要体现在过程服务上，是银行等金融业务的补充。
因此，融资租赁在营运上主要分为四个阶段：信息沟通——项目策划——项目运做——项目后管理。知识和技术含量主要在前两个阶段。基本技能在后两个阶段。前半部分是对风险的预测和防范，后半部分是对风险的监测、化解与转移。主要的利润来源应该在前半部分，属于知识经济。
在今后的实践中租赁的定位可能还要发生变化，但目前如果要开展租赁业务，而定位不准确，企业或金融机构将难以运行。
热门推荐