“一保一控”政策明确，CPI持续回落，保经济增长成了重中之重。
房地产行业在保持经济稳定增长中的作用重大。
消费、投资和净出口是拉动我国经济近些年高速发展的三驾马车，而投资在其中扮演着越来越重要的作用，2000年以后投资对GDP的贡献度大幅上升，2001年以后超过消费成为推动我国经济高速发展最主要的动力。作为需求市场，房地产业可以拉动钢铁、建材、工程机械、化工、陶瓷、纺织、家电等产业的发展，直接或间接影响60余个行业。考虑到房地产开发投资通过关联产业和拉动消费对GDP的拉动，当前房地产开发投资对经济增长的总贡献率超过20%。因此保持房地产行业的平稳发展，对国民经济持续稳定发展意义重大。
目前“一保一控”的政策已经明确，随着CPI的持续回落，保经济增长成了重中之重。当前国际经济形势不容乐观，我国出口持续回落几成定局，根据央行的调查，反映国内需求的国内订单指数今年3季度创10年来最大降幅。我们注意到房地产开发投资占固定资产投资比重超过1/5，因此在目前的情形下，稳定房地产行业的发展进从而防止固定资产投资大幅下滑对维护经济稳定增长作用重大。
行业持续调整，成交低迷不改，观望情绪日益浓厚。
国家统计局公布数据显示，2008年1-7月，全国商品房销售面积和销售金额同比分别下降10.8%和7%，8月份“国房景气指数”为101.78，比7月份回落0.58点，比去年同月回落2.70点，自去年12月以来，国房景气指数已连续9个月出现环比回落，此外，央行三季度调查结果显示，未来三个月打算买房的居民人数占比为13.3%，分别比上季和去年同期下降1.8和2.8个百分点，并创1999年调查开始以来最低水平，其中，在调查的七个大城市中，北京、上海、天津和广州等一级城市未来三个月打算买房的人数占比均不足10%，低于全国平均水平。
由此看来，目前市场观望情绪十分严重，成交颓势暂时仍无复苏的迹象。
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