上海在建楼房整体倒塌事件调查:地质原因或是主因
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【慧聪工程机械网】6月27日凌晨5时30分许，上海市闵行区“莲花河畔景苑”在建楼盘工地发生13层楼房楼体倒覆事故，造成1名工人死亡。该楼盘紧邻淀浦河，由上海众欣建设有限公司承建、上海梅都房地产开发有限公司开发。上海市委市政府已要求立即组成联合调查小组，彻查事故原因。从规划、施工许可、招投标、资质管理、施工图审查、工程监理等各个环节逐一审查，并依法公开处理。
“梅都房产”公司登记资料中的“阙敬德”是否就是梅陇镇镇长助理尚不清楚
“莲花河畔景苑”13层楼倒塌事件发生后，公众普遍对该楼盘开发商的资质、背景表示质疑。最近几天，互联网上甚至有网友贴出所谓该楼盘开发商上海梅都房地产开发有限公司（以下简称“梅都房产”）的注册登记记录，以显示该公司的实力根本不足以承建“莲花河畔景苑”的开发项目。为此，本报记者对相关信息进行了核对，除证实“梅都房产”的最新注册资本金为人民币1800万元以外，还发现该公司的股东中出现了和梅陇镇镇政府现职公务人员相同的姓名。
实地走访――“梅都房产”
注册地被多家公司“共享”
据工商登记查询系统显示，“梅都房产”的注册地位于闵行区莘朱路968号，营业期限从1995年12月12日至2015年12月11日，为国内合资的有限责任公司。该公司注册资本和实收资本均为1800万元人民币，经营范围是房地产开发（涉及许可经营的凭许可证经营）。但在记者试图前往该公司的注册地进行采访时，却发现莘朱路968号的门口并没有“梅都房产”的公司铭牌，反而显示这里是上海迅豪置业有限公司办公地。就连门口的保安也称，在此工作了一年多从来没有听说过“梅都房产”的存在。事后，记者查询了相关资料，竟然发现莘朱路968号曾被多家公司在工商部门注册登记。其中，除了“梅都房产”以外，至少还有上海海迅置业发展有限公司、上海古龙置业有限公司和上海迅豪置业有限公司等三家公司。特别值得关注的是，上海迅豪置业有限公司的法定代表人阙敬德也是“梅都房产”的投资股东。
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股东身份――第二大股东
和梅陇镇镇长助理同姓名
在记者获取的“梅都房产”公司登记资料中，显示该公司目前共有24名自然人投资股东，其投资额从11.25万元至1158.75万元不等。
其中，除了出资比例占64.375%的控股大股东张志琴外，出资额270万元的“梅都房产”第二大股东格外引人注目。这是因为，这位名叫阙敬德的男子，非但同时身为上海迅豪置业有限公司的法定代表人，而且在闵行区政府网站上，“阙敬德”其名还拥有多个现任的公务职位。
按照时间排序，闵行区政府网站上对于“阙敬德”的信息描述分别包括：1、2002年，“（检察机关）对原梅陇征地服务所所长阙敬德以玩忽职守罪立案侦查，追缴赃款赃物及挽回经济损失1327万余元”；2、2003年，阙敬德在梅陇镇征地服务所获得“闵行区2003年度实事重点工程立功竞赛先进个人”的表彰；3、2007年，阙敬德被先后任命为“闵行区梅陇镇动拆迁指挥部”副总指挥、沪杭磁浮工程建设（上海段）闵行区指挥部梅陇办公室工作组组长……关于“阙敬德”最近的一条官方信息显示于闵行区党务公开网，在该网站于今年2月11日发布的《关于成立梅陇镇“迎世博600天行动计划”总指挥部的通知》中，清晰地显示，“阙敬德”的职位为“镇长助理、资产公司总经理”。
与此同时，晨报记者在“梅都房产”其余股东名单中，还发现了和“阙敬德”一样，与闵行区相关政府机构公务人员同名同姓的现象。
为弄清上述名单和公务人员的姓名重复是否属于偶然，记者昨天下午反复尝试和闵行区梅陇镇镇政府等部门联系核对，但均未得到有关部门的正面应答。
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业主提供罗阳河畔小区规划网页规划范围与“莲花河畔景苑”一致
规划图标注楼层与现实楼层不一致
前天，“莲花河畔景苑”的一名业主向晨报记者提供了一个上海规划和国土资源网网页链接，该网页标题为“闵行区罗阳河畔小区详细规划”，并有一张“上海罗阳河畔小区详细规划图”。从这张规划图的范围来看，这名业主认为与现在的“莲花河畔景苑”所在位置一致。该业主提出，在该规划图中标注的住宅楼楼层与目前“莲花河畔景苑”的住宅楼楼层层数并不一致。昨天，记者就罗阳河畔小区规划的情况询问了上海市规划和国土资源管理局，至截稿时对方没有给出明确答复。
记者在该业主提供的网页上看到，该网页标题为“闵行区罗阳河畔小区详细规划”，网页发布日起为2005年2月28日，网页内容为“关于《闵行区罗阳河畔小区详细规划》的批复”，该批准文号为沪规划（2005）154号。批准日期2005年2月，批准机关是上海市城市规划管理局。规划的范围：东靠莲花路、北邻淀浦河以南防护绿带、南至罗阳路，总用地面积约4.23公顷，在该份批复中显示，该小区“规划居住人口1670人。居住建筑以多层和小高层住宅为主，建筑高度控制在40米以下。”
在该网页中还有一张规划图，标注着“上海罗阳河畔小区详细规划图――总平面规划”字样，下方标有“梅陇镇26号地块旧村庄改造项目”，图上有手写标注出“罗阳河畔”是小区暂名。据提供网页链接的业主表示，从这张规划图所标注的小区范围与现在的“莲花河畔景苑”所在位置一致。但该业主提出，在该规划图中，住宅的图示上标有“11”与“6”的字样，右上方则有“小高层住宅”、“多层住宅”的图例；图例上也标有“11”与“6”的字样，业主认为这一数字应是住宅楼层数。
上海现代建筑设计集团高级工程师孟先生仔细看过规划图后介绍，如果这张图纸确为罗阳河畔小区详细规划图，那该规划图纸记录的规划范围与现在的“莲花河畔景苑”所在位置是一致的。
在看完总平面规划图后孟工表示，规划图图例中的数字“11”与“6”确实是表示该住宅楼的设计楼层，因此根据规划图，该小区一共有10幢住宅楼，其中8幢为11层的小高层，2幢为6层高的多层。图中标示的红色规划用地界线，离淀浦河防汛墙距离为50米。对于规划中的11层、6层为何变成了现在的13层，孟工说：“一种可能是开发商在这份规划图批复后，又第二次审请了规划更改，如果是这样，那更改的批复在相关部门应该还有备案。另一种可能是开发商私自进行了楼层的增加，那增加的部分将无法按正常情况办理产证，并会受到主管部门处罚。”孟工最后表示，楼层增加对地基及桩基数量等要进行重新设计。
上海在建楼倒塌事故示意图
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抢险作业预定目标初步实现，下一步开展房屋检测和事故调查工作
根据现在监测数据，小区其他房屋都安全
记者昨日从闵行区新闻办获悉，“莲花河畔景苑”在建楼房发生倒覆事故第一阶段抢险作业预定目标初步实现，下一阶段将重点开展房屋检测和事故调查工作。
桩基检测
据悉，根据现在连续监测的数据显示，小区内其余房屋都安全。昨天上午10时，由上海岩土工程勘察设计研究院负责的桩基检测已正式开始。在紧挨着倒覆的7号房桩基位置，工人们将探头安装在电缆上，然后将长长的电缆线顺着铁管笔直插入地下。上海岩土工程勘察设计研究院相关人士说，探头将放入地下25米左右深度，到位后可以清楚地掌握倒覆房屋的地下情况，好比地底下长了一双眼睛。该人士说，“我们将尽最大力量，采集到完整的数据。”
该人士同时透露，目前的勘察工作还存在不小的难度，比如受暴雨天气影响等，尤其是7号楼北部堆积的大量土方。为此，他们已在监测点附近划出了明显的白线，建工集团抢险施工队的土方施工机械正加紧作业，清理土方，配合工作。
安全监测
为确保安全，对小区内楼房、防汛墙、道路管线等监测工作将继续进行，平均每半小时监测一次。至昨天，堆土卸载和基坑回填抢险作业基本完成，防汛墙变形情况已经稳定，第一阶段抢险作业预定目标初步实现。下一阶段，将重点开展房屋检测和事故调查工作。
上海走俏楼盘在建13层高楼整体倒塌
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抢险抢修
抢险指挥部这几日积极做好抢险、监测和防汛墙抢修工作。截至29日18时，堆土卸载、基坑回填和土方外运等工作进展顺利。基坑已全部填平，堆土已下降到2.5米左右，填坑12000余方、卸载土体13000余方。同时，抢险指挥部正抓紧实施淀浦河防汛墙抢修工作。共清理卸载塌陷防汛墙土方12000余方，拆除出险段防汛墙75米，修筑临时防汛墙170米，从今天开始将开展水上围堰施工，在防汛墙一侧打钢板桩。为了加快抢险进度，赶在汛期之前修复防汛墙，指挥部决定从6月29日至7月12日，将进行昼夜连续施工，希望广大居民群众理解支持。
接待咨询
昨天，相关部门继续接待购房者的咨询，截至昨日17时，现场接待点接待购房者96户，三天共计接待351户。通过让购房者填写意见表，听取购房者诉求，表明政府一定会维护购房者合法权益。目前闵行区已有效控制开发商等相关人员和资金，并继续在现场同购房者沟通情况。
[现场回访]
地下车库基本填平防汛墙正在被拆除
晨报记者谢磊陈文报道昨天中午，记者前往“莲花河畔景苑”，莲花南路上的淀浦河桥上仍围拢着不少市民，注视着工地的相关工作进展。从桥上看去，施工车正对河畔破损的防汛墙进行拆除。而距离河边20米开外，原本小山高的渣土堆已经矮了不少，工人正用白色沙包袋垒起一条近百米长的路，上海勘察院几名工作人员正用仪器对土层和倒覆的楼体进行勘察。
由于出入工地的3个路口均由警车封路，除持有证件的工作人员和车辆外，其余一律不准通行，记者只得辗转从罗阳七村来到楼盘售楼处门口，但这里同样也是铁门紧闭。记者随后设法进入工地，发现倒覆的7号楼左边空地原为建筑施工方开挖的地下车库，此时已经基本用泥土填平，但3辆重型挖掘机仍来回往复地移动。为及早将事故现场的淤泥清运完毕，装载渣土的重型土方车以2-3分钟一辆的频率不时从工地上出入。勘察人员也来到罗阳路上用仪器进行地质方面的定位、勘察。
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