奥运村鸟瞰图
作为北京2008年奥运会首批比赛场馆，国家体育馆、奥运村和会议中心、奥林匹克水上公园11月10日确定中标方。本市奥运场馆的建设将告别以往“由政府投资、主管部门经营、经营亏损财政补贴”的旧体制，一律采取由企业自主融资的特许经营模式。
据了解，此次中标方分别为北京城建投资发展股份有限公司为代表的联合体、北京北辰实业股份有限公司为代表的联合体、以北京天鸿集团为代表的联合体。它们将作为投资方获得30年的特许经营权。市发改委委员涂行健告诉记者，投资方负责项目的设计、投融资、建设和运营，同时获得2008年奥运会后30年的特许经营权及所得利润，期满后将资产无偿交与政府。另外，项目投资方还应对场馆赛后利用做出相关承诺，其中包括场馆周边商业设施及公用设施的开发，利用体育设施举办大规模文娱活动等，使奥运设施在赛后能发挥较大的社会效益。
截至目前，包括国家体育场、国家体育馆、奥运村、会议中心、五棵松文化体育中心、奥林匹克公园在内的6个奥运场馆项目已全部完成招标，通过采用特许经营这一方式，奥运场馆建设所需的205亿元人民币中，政府投资只占15%，其余85%的资金都是通过企业自主融资完成的，大大减轻了政府的财政负担。
北京市用于奥运场馆建设的直接投资将达100多亿元人民币。按照北京奥运行动规划，所有新建的奥运比赛场馆都将在2006年年底前完成建设，在2007年底前，这些场馆要按照奥运会的运行不断进行测试和改进，直到完全符合奥运会的比赛要求。
奥运村方案“喜喜”字布局
选定的奥运村设计方案昨天同时亮相，是由北京城建设计研究总院与澳大利亚PTW设计公司联合设计的“双喜社区”方案。
根据设计方案，未来奥运村将按“喜喜”字分为4个组团，总占地27.5公顷，由双喜字布局体现中国千年传统的吉祥韵味，4个组团由不同的人文景观和建筑小品组成。为体现“绿色奥运”这一主题，奥运村还将特设一块900米长的湿地，湿地通过净化回收雨水达到节省水资源和净化社区空气的目的，整体绿化面积占社区总面积的40%.
此外，搭建在奥运村中心与北部森林公园之间的“景观通廊”还将连接着奥运村和国家森林公园，以实现奥运会后奥运村与更广义的北京大社区的互动。建筑单体设计将结合国际住宅设计与城市规划，建两室、三室、四室、五室等多种户型总计1800多套，高度以6层为主，每套平均在200到400平方米，建材全部选用高科技环保材料。据了解，奥运村将于2005年6月开工，2007年底建成。
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