北京市日前开始使用新的基准地价。与1993年核准的原基准地价相比，新基准地价级别范围有所扩大。包括亚运村、中关村、CBD（商务中心区）、燕莎商圈、回龙观、天竺在内的热点地区基准地价有所提高。
北京基准地价土地按用途分商业、综合、居住、工业等四类，每类均按价格高低划分为若干级别。其中，商业、综合和居住用地分十级，工业用地分九级。以居住用地为例，价格最高的一级地每平方米7000元，比十级地高出6860元。新基准地价可为国有土地使用权的招标、挂牌和拍卖以及土地使用税费和征收提供重要依据。
房地产业内人士分析说，亚运村、中关村、CBD（商务中心区）、回龙观、天竺等热点地区基准地价的提高，与这些地区经过多年建设后成为基础设施较完善、商住环境较优良有关。虽然部分地区基准地价的上升可以视为该地区土地升值的反映，但北京房地局有关人士否认，新基准地价的调整会对北京房价产生直接波动。
据悉，今后，北京基准地价一般每2年至3年调整一次。
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