2003年，广西房地产开发投资秉承二00二年增长加速的态势，完成投资额120.26亿，同比增长59.8%，增幅比上一年高25.9个百分点，增势强劲，房屋销售价格也保持继续攀升之势，同比增长2.1%。
据对南宁、柳州、桂林、北海、梧州等五市主要房地产开发(经营)公司的跟踪调查，二00三年我区房屋销售、房屋租赁、土地交易三方面的房地产市场价格全面上扬。
一、房屋销售价格上涨2.1%。
分项目看：(一)住宅商品房销售价格上涨2.2%，并呈逐季上涨，其中：一季(同比)升1.3%，二季升1.4%，三季升2.7%，四季升3.5%。2003年，在住宅商品房价格中，经济适用房价格的升幅高于普通住宅，分别为3%、2.3%；(二)非住宅商品房价格上涨2.9%，其中下半年有较大升幅，一季下降3.3%，二季微升0.9%，三、四季则分别涨5.7%、8.1%。在非住宅商品房中，商业用房价格的升幅高于写字楼，分别为1.9%、1.25%。
分城市看：南宁、柳州、桂林、北海等四城市的住宅商品房的销售价格均呈上升格局。其中桂林的升幅最大，全年达5.3%，主要是受第四季度升幅达11.5%的拉动影响；其次是柳州，上升3.7%。有这样的升势主要是这两个城市的房地产开发提速所影响。南宁市上升2.4%，北海市的价格总体看属不升不降，而梧州市则与2002年一样，一至四季均继续保持降势，分别下降4.4%、2.6%、0.8%、1.3%，全年降2.3%。
二、房屋租赁价格上涨1.3%。
二00三年全区城市的房屋祖赁市场价格总体看虽然稳中有升，但分城市看有升有降，除了南宁、北海两市的租赁价格呈上升外，柳州、桂林、梧州等城市的价格均呈微降，三城市全年分别下降0.7%、1.0%、1.0%。其原因主要是受办公用房和商业用房租赁价格下跌的影响，而住宅的租赁价格五城市均则保持平稳，其中南宁、桂林两市有小幅上涨。
三、土地交易价格上涨1.9%。
随着我区房地产开发力度的进一步加大，二00三年区内南宁等五城市土地、特别是居民住宅用地普遍升值，交易价格均呈升势，全年上涨1.9%，除南宁和梧州两市有小幅升势外，柳州、桂林、北海三城市均有较大幅度的上升，分别升5.3%、4.6%、9.6%。
四、二00三年住宅商品房销售价格上涨原因
1、近年来，我区主要城市城市改造的力度逐年加大，城市不断的美化给城市的居住环境提高了档次，地价的升值以及房地产的开发逐步由低层次向中高层次发展，投入成本的增加转嫁到房屋的销售价格。
2、居民收入水平的大幅度提高较快地增强了老百姓的购买欲望和能力，2003年我区城市居民人均可支配收入同比增长6.4%，人均买(建)房屋支出同比增长幅度高达99.3%，且南宁、桂林、柳州等城市改造，居民拆迁户大幅增加使购房群体迅速扩大，2003年全区商品房销售面积同比增长44.5%，从而拉动房价上扬。
3、上年来建筑材料价格的大幅上涨也是影响销售房价走高的因素。
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