2月14日，为期两天的第七届“金色职场”建筑及房地产人力资源专场招聘会在北京中国国际科技会展中心召开。北京建工、城建、住总等200多家企业带着千余条有效职位信息参展。记者在招聘会现场看到，源源不断的求职者蜂拥而至，很多企业已经收到上百份简历，特别是一些知名企业更是受到求职者的青睐。在这个早春的专场招聘会场，建筑人才需求两旺的态势，让记者感受到“金色职场”澎湃涌动的滚滚春潮。
六类人才紧缺
2008年，北京为了举办一届奥运历史上最出色的盛会而将投入巨大的资金用于奥运工程建设和城市基础设施建设，未来4到5年投资将达到2800亿元。东方慧博研究显示近年来北京市固定资产投资平均是以每年18％的速度增长；房地产开发投资额与固定资产投资规模同步在增长，平均每年以超过30％的速度增长；从1999年到2003年，北京建筑业施工总产值平均每年以15％的速度增长。北京要在2010年率先基本实现现代化，将会进一步加大对城市基础设施和公共服务设施的投入，推进郊区城市化和小城镇建设。这无疑给建筑及房地产行业带来了前所未有的巨大发展机遇，随着行业的大发展和高增长，会拉动行业对人才需求。据东方慧博预测，2004年建筑及房地产行业的企业人才需求将较2003年有较大幅度的增长，预计增长幅度将超过25％，需求总量将超过6万人。
大学毕业生仍将是建筑及房地产行业企业需求量最大的一类。从2004年建筑及房地产行业对各类职位人才的需求看，行业对专业技术职位的人才需求量最大，占到总需求量的61％；行业对管理类职位的人才需求量占到总需求的34％；对高管职位的人才需求量占总需求的5％。职业经理人已得到建筑及房地产行业企业的普遍认可，随着行业的发展，2004年需求会有较大的增长，并会成为人才流动的热点。
2004年建筑及房地产行业企业紧缺的人才主要有以下六类：建筑师和规划设计人员占紧缺人才的37％；专业工程师占19％；监理工程师占15％；财务管理与投资人员占15％；电气工程师占7％；项目经理占7％。
十大专业走俏
目前建筑及房地产行业中大专以上学历的人员占到了管理和专业技术人员的60％，管理和专业技术人员中5％具有高级职称、18％具有中级职称，50％具有初级职称、28％的人员无职称。管理和专业技术人员年龄结构不合理，比较而言，31—40岁年龄段的管理和专业技术人员数量偏少，比重较轻，明显存在人才年龄结构的断档现象。据了解，建筑及房地产行业企业对大学本科毕业生的需求占了行业对大学生需求的80％，本科学历已成为企业对招聘人员基本学历的要求。对大中专毕业生需求最大的是建筑施工企业，几乎占了行业对大中专毕业生需求的60％。国有、有限责任制和股份制的企业对社会成熟人才的需求占行业对成熟人才需求的85％，需求十分旺盛；建筑施工企业和房地产开发企业对成熟人才的需求占到了行业总需求的60％；企业大量需求的是年龄在25—40岁之间的成熟人士；企业招聘成熟人才一般要求具有1—3年的工作经验；大专以上学历已经成为建筑及房地产行业的基本用人标准；企业招聘的社会成熟人才一般要求具有中级及以上职称；建筑及房地产行业企业招聘成熟人才已经走出了地域和户籍的限制。
据预测，2004年建筑及房地产行业企业招聘大中专毕业生的十大热门专业是：建筑工程、建筑学、电气工程技术、给排水工程、供暖通风与空调、工程造价管理、财务管理、企业管理、房地产经营与管理、管理工程。招聘成熟人才的十大热门职位是：工程造价（预算人员）、项目经理、设计师、电气工程师、建筑师、暖通工程师、专业工长、销售人员、土建工程师、工程部经理。工程造价专业人员和项目经理仍将是2004年建筑及房地产行业招聘成熟人才的热门中的热点。
高级人才高热
通过对统计和调查数据的研究和分析，东方慧博研究预测，国外房地产和建筑企业进入中国市场和北京市建筑市场的开放，在加剧企业竞争的同时也同样会带来人才的激烈竞争。随着鸟巢、财富中心、国贸三期、新中央电视台等21世纪标志性建筑工程项目的相继启动，高标准、大规模、复杂技术难题频出的重点工程建设，也对人才提出更高要求。因此，2004年高素质和高水平的项目管理人员和技术人员将成为人才需求的热点。
记者了解到，建筑及房地产行业对高级人才的需求持续高热。主要表现在：第一，24.6％的企业有高级经营管理人才招聘需求；第二，高级人才的年薪平均在15—30万元之间，最高年薪超过60万元，最高与最低的差距超过5倍以上。目前，行业需求的高级人才主要集中在以下17个热门职位：总经理、营销经理、投融资经理、成本控制总监、市场总监、销售总监、总工程师、总经济师、技术总监、客服总监、人力资源总监、项目管理咨询师、高级建筑师、高级项目经理、资深城市规划师、园林景观总设计师、装饰设计总监。
2004年项目经理是企业认为最难招聘到合适人才的职位，企业的中层以上职位的人员也是企业招聘的难点。
主办方北京东方慧博人力资源咨询服务有限公司特开设东西两条免费班车，现场发布建筑及房地产行业人才市场发展趋势报告，推出十大热门职位及十大热门专业，为广大求职者提供方便和信息。同时，还为持有二级以上项目经理证（含二级）、注册监理工程师证的两类专业技术人员提供免费求职的绿色通道。
编后语早春建筑人才市场传递的一个重要信息：企业大量需求的是年龄在25—40岁之间的成熟人士，一般要求具有1—3年的工作经验。这与大量的缺乏实践经验的应届和往届毕业生急需就业的情况形成了鲜明对照。如此尖锐的人才供需矛盾如何解决？谁来解决？这个问题严峻地摆在了政府、企业和学校面前。我们认为，在政府统筹解决这一问题的过程中，企业先屈尊一步，适量招聘一些欠成熟的人士，让他们在有经验的人士指导下在实践中边干边学，以尽快适应所承担的工作。这不失为解决眼前急需人才的办法。从学校教育方面看，如何加强职业教育，如何调整现有专业课程设置，如何增加专业实践课程等一系列问题，应该在深入调研的基础上进行切实的改革，以适应企业生产的实际需要。
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