2004年11月6日至7日，首届“奥运经济与城市发展合作论坛”将在人民大会堂召开。在媒体专访会上，全国人大常委会副委员长、农工民主党中央主席蒋正华明确表示：“即使在奥运会后，北京房地产经济也不会出现‘泡沫’！”
蒋正华说，判断某个地域的房地产经济是否会形成“泡沫”，关键要看供求关系是否平衡。作为环渤海经济带的“龙头”城市，北京拥有巨大的经济发展空间，而奥运会的举办则加速了这一速度。他预计到2020年，北京人均GDP的水平将从目前的3000多美元提升到7000至8000美元。当人均GDP水平提高后，将进一步刺激市民消费量的增长，扩大对北京房地产设施的需求。所以，未来十几年内北京的房地产经济不会出现“泡沫”。
但是他也强调，目前房地产结构中的某些发展苗头需要注意，尤其是过量的贵族化房产项目将带来“泡沫”的危险。中国房地产未来的发展趋势，应该是面向消费主力的中间层次不断扩大，并兼顾满足消费能力较低的弱势群体以及高消费群体的不同需求。
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