3月26日，从有关部门获悉，05年上海将新开工建设配套商品房1000万平方米、中低价普通商品房1000万平方米，争取实现可预售面积2000万平方米，有望惠及20多万户居民。这一举措，再次呼应了今年年初，上海市市长韩正在《政府工作报告》中提出的“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的调控原则。
此外，有关人士透露，上海正在酝酿配套商品房的租赁机制，这将是今年配套商品房建设的一大“亮点”。有关部门将先拿出一部分配套商品房，优先出租给没有能力购房的动迁困难家庭，并结合承租对象的经济承受能力，实行租金优惠。预计该办法将在上半年投入试点，随后将房源逐步扩大至现有旧公房，并在全市范围推开。
今年以来，上海已对原先分布在全市东南西北各个区域的配套商品房实施了大扩容，此外，又新增了宝山罗店镇、浦东曹路镇和南汇航头等配套商品房新基地。目前已初步落实了12平方公里的建设基地。
上海市房地资源局介绍，今年对配套商品房的招标方式，仍然实行“控地价、控房价、竞方案”的办法，根据成本加微利的原则控制售价。同时加强“搭桥供应”，使重点拆迁项目和配套商品房的地段、房型、价格对应，确保重点拆迁用房需要。参加项目招标的发展商必须拿出最合理开发方案，确保配套商品房“价不高、品质高”。截至26日，上海已有300万平方米配套商品房项目完成公开招标，落实了开发单位。
据悉，年内即将新建的1000万平方米中低价普通商品房，也同样采取项目招标方式。房价实行低于周边市场价格，供应对象是没有享受房改政策或没买过房的本市中低收入居民。有关实施细则争取上半年试点，下半年逐步推开。据悉，今年上海经营性用地供应量预计将在3000公顷以上，其中计划有2000公顷用于建设以配套商品房为主的中低价商品住房。预计全年，以配套商品房为主的中低价普通商品住房供应将占到市场供应总量的65％。
热门推荐