3月28日《香港商报》分析认为，与上海、杭州、厦门等城市提前“透支”房价未来上涨潜力的城市相反，武汉、重庆等城市的房产却蓄势待发。
武汉：中部“希望之地”
作为“中部崛起”发展战略的辐射地，武汉最近几年，经济连续保持10%以上的增长，发展前景非常看好。但武汉房产的前景并没有被充分认识到，去年，武汉90%购房者为本地居民，所有购房者中投资性购房比例为8%。
在37个大城市中，武汉的收入水平排在第20位，房价排在22位，可见目前武汉的房价还是非常物有所值的。精明的上海房产开发商已经注意到这块“希望之地”，纷纷抢滩武汉，目前，武汉也是上海炒房客进军中部地区的最热门城市。
重庆成都：西部涨价双雄
重庆是中西部惟一的直辖市，04年商品住宅价格的涨幅为10.3％，比其他发达城市房价便宜至少两倍。去年，在重庆的购房者中，外地人的比例为26%，仅为成都（51%）的一半多一点，现在恰是进入的最佳时机。04年，重庆的房屋租赁价格涨幅居全国大城市中第3名，这也为房价上涨提供了助力。
成都人均收入高居西部第一，经济比较繁荣，和南京、杭州市民的消费能力基本在一个档次。相比之下，成都的房价泡沫要比南京、杭州小得多。
沈阳：东北潜力冠军
作为东北大开发最关键的主角城市之一，沈阳的房价比大连便宜得多，因此，值得异地投资者关注。
目前，沈阳市房价每平方米净利润基本是300元到500元，净资产收益率在10%－20%之间，而南方的某些城市每平方米收益率能达到50%。沈阳市商品房价格在全国沿海大城市中位居中下水平，有相当大的升值空间。
呼和浩特、银川西北领跑
西北地区是内地城市房价泡沫最小的区域。除了西安、兰州分别位居房价泡沫榜第11名和第19名外，呼和浩特、乌鲁木齐、西宁和银川都在32名之后。05年，房价上涨幅度较大的城市将是呼和浩特和银川。
热门推荐