“目前，北京市尚有14410公顷左右的建设用地用于房地产开发，其中居民住宅项目占70％以上。按照2000年到2004年年均供地1051公顷计算，北京尚未开发的建设用地仍可满足10年以上的开发需求。”
在4月14日举行的“北京市房地产市场供需情况信息披露会”上，北京市发改委固定资产投资处副处长王学鹏针对社会上对北京房地产市场土地供应问题的议论做了上述表态。
也有观点认为，虽然政府土地供应量很大，但是由于受征地、拆迁等因素的影响，土地形不成有效供应，导致了住房价格上涨。对此，王学鹏表示，这种说法是不准确的。他说，2004年北京住宅施工面积6759万平方米，其中新开工面积2207万平方米。即使2005年到2007年三年不新开工1平方米住宅，只是现有施工面积竣工后，仍可保持每年2000万平方米以上的供应规模。
据了解，今后10几年北京每年的住房需求规模应保持在1800万平方米左右。
谈到房屋价格，王学鹏说，北京目前的住房价格还处在一个比较稳定合理的位置，购房投资的比例不超过20％，因此今后的北京房价是稳中逐渐有缓慢的增长。
为了保障中低收入者的住房需求，北京市仍将坚持供应以普通商品住宅为主。同时继续推进经济适用房建设，每年稳定供应300万平方米左右。而且通过建设定向安置用房、多渠道筹措廉租房以及发展二手房市场，有效保障危改居民的安置和低收入人口的住房需求。
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