江苏省统计局就该省房地产开发现状所做的一项调查显示，今年1-4月份，该省经济适用房施工面积比2004年同期又减少了74.86万平方米，占同期住宅施工规模进一步下降至3.4%，低于去年同期2.4个百分点。经济适用房的供应量已远远低于中低收入家庭的购买需求。
近年来，江苏省的经济适用房占住宅施工面积的比重持续下降。据统计，2004年，该省经济适用房施工面积比2003年减少4.2%，占住宅施工面积的比重为5.5%，比2003年下降2.4个百分点。今年1-4月份，与所占比重下降相对应，江苏省经济适用房开发投资额，仅占同期商品住宅开发投资额的4.1%，比2004年同期低了2.1个百分点。从2000年至2004年的5年间，江苏省已竣工的经济适用房为1513.54万平方米，占竣工住宅面积的12.9%，但其中不少是用于拆迁安置的，真正对社会公开销售的比例较低。
专家认为，尽管经济适用房政策在实施过程中出现了种种难以控制的违规现象，但在现有条件下，经济适用房依然是中低收入家庭解决住房难题的希望所在。而增加经济适用房及普通商品住房的供应量，将有助于缓解业已出现的商品住宅供求结构失衡的矛盾。
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