南京九大房产板块销售统计显示，受新政影响，今年上半年，南京房价涨幅趋缓，其中城中、城北、河西多个板块房价负增长，整体呈现东涨西跌态势。
据南京市房管局公布的数据，南京河西板块2004年12月商品住宅成交均价为5868.21元/平方米，今年6月为5813.18元/平方米，降幅为0.94％。尽管降幅很小，但该板块在2003年至2004年两年内涨幅达到100％，而近半年间不涨反降，表明存在较大的泡沫成分。业内人士分析，河西板块由于前两年价格上涨过快，存在较大的价格泡沫。新政实施后，河西价格体系最先瓦解，多家楼盘大幅度降价，新上市楼盘的定价也趋理性。
除了河西之外，南京城中与城北板块的房价也出现下跌。城中商品住宅由于单价已经处于较高水平，新政出台后乏人问津，今年6月份价格滑落至8151.56元/平方米，比去年12月下降了6.35％。降幅最大的是城北板块，住宅均价降幅高达12.69％。
南京城东板块房价上涨。2004年12月该板块住宅均价为5828.58元／平方米，到今年6月，成交均价为6148.21元/平方米。今年6月与去年12月相比，上涨3.7％。最引人注目的是紧邻城东的仙西板块，今年涨势迅猛。依托仙林大学城的文化氛围，以及紧邻紫金山的良好生态环境，这个板块在短短半年内取得了骄人的销售业绩。今年1－4月住宅成交均价为4042.22元/平方米，6月为4650.72元/平方米，涨幅为15.05％。
此外，城南、六合、浦口板块房价也有一定涨幅，但上涨幅度都较小。由于六合、浦口新政后推出大量中低价商品房，价格在每平方米2600元左右，吸引了大量消费者，因此价格略有上升。
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