徐家汇中心项目首个地块拆迁工作近日正式开始
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被称为“上海市中心面积最大、最后一块黄金地块、浦西第一高楼”的“徐家汇中心”项目首个地块拆迁工作近日正式开始，这个项目终于在沉寂13年后有了实质性启动。根据计划，2009年年初所有地块的动迁工程将全面启动，并将在2009年年内推向土地交易市场出让。根据规划，今后在港汇广场的西侧，将诞生一处集商业、商务、酒店业和文化休闲等一体的综合功能区。徐家汇中心项目建成后，将打造一个“建筑绿色中庭”，在繁华的徐家汇地区开辟出一片舒适、绿色的林荫休闲空间。
明年完成土地出让
“徐家汇中心”的项目公司—上海寰宇城市投资发展有限公司成立于2004年12月，由上海城开(集团)有限公司、徐汇土地发展有限公司和徐家汇商城(集团)有限公司共同投资组成。“徐家汇中心项目”是位于虹桥路、宜山北路，以办公和酒店功能为核心、以超高层主塔楼为标志的建筑群。项目集合了国际甲级办公楼、五星级酒店和特色酒店、国际化时尚特色商业等多样化功能，形成特色鲜明的商务活动、时尚商业、信息发布和公共活动中心。
记者从内部人士处了解到，目前3.5公顷的1号地块上已全部动迁完毕，地块权属已归寰宇公司所有。占地面积3.72公顷的2、3号地块今年年底前将启动拆迁，并预计在明年6月前后挂牌出让；最先启动拆迁的6号地块以及4号、5号地块预计都将于明年下半年在土地交易市场挂牌出让。
如果进展顺利，明年年中所有地块即可完成拆迁，争取年底前进入建造施工阶段。
业态配比再做修改
根据最新的项目规划，徐家汇中心项目建筑布局以地块综合体的形式为主，1号、2号、3号地块是项目的核心，将会建造三栋超高层建筑，高度分别是380米、180米和130米。根据规划，未来该广场上将以中轴景观和绿色中庭为出发点，大面积布置草地和绿色硬质铺地，通过树木、水体、草皮等自然环境的设计来创造绿色开放空间，并与廊道、小品结合增强环境的场所感和舒适度。此外，为了使整个广场空间层次更加丰富、气氛更加活跃，水池、喷泉今后也将在广场亮相。
各种业态的配比已经做了修改，其中商务办公为33万平方米；公寓式酒店约3万平方米；酒店为8.3万平方米；商业餐饮为12.4万平方米；文化设施为2.4万平方米。建筑底部以商业和SOHO酒店式公寓为主，中部以办公为主，建筑上部主要以五星级酒店为主；地下主要以商业和停车为主，设置停车位2900个，并结合轨交9号线和11号线，打造交通枢纽中心。
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