近十年来，房地产业飞速发展，带动了其上下游产业的红火，比如钢铁、建材、工程建筑机械等行业。统计数据显示：2007年商品房销售额总计2.96万亿元，对GDP增长的总贡献率高达27.49％。作为连接上下数十个行业的关键“节点”，房地产业在整条产业链中的地位不言而喻。如今，房地产业“入冬”，那些上下游行业无疑也会受到“牵连”，与房地产业一起“过冬”。
钢铁行业：亏损，减产，裁员
房地产行业低迷，受影响最大的上游行业就是钢铁业。知名钢铁资讯机构“我的钢铁”分析师刘源表示：房地产行业用钢大约占钢铁需求量的48％，是钢材消费第一大户，若加上其他相关行业，比如建筑用机械、相关家电产品等，所占比例还会更大。
据行业人士介绍，一般的砖混住宅楼，每平方米用钢量在70~80公斤，钢材价格占建筑总造价的1/5左右。因此，钢材市场和房地产市场可谓唇亡齿寒，房地产市场一旦萧条，钢铁行业必然受到影响。钢铁企业普遍表示，来自经销商的订单大幅度降低。
天相投资研究员王招华认为，2008年下半年钢铁行业需求出现预期之外的显著恶化，主要原因是最大用户房地产业近一年的销售收入下滑，需求下降信号传导到钢铁行业，并体现在价格和销售量上。
受整体经济形势影响，尤其是房地产业近一年来的持续低迷，众多钢铁企业在2008年下半年集体遭遇“寒冬”，销售额急剧下滑，价格大幅下跌。钢铁上市公司的三季报显示，企业利润大幅下滑，净利润较二季度缩水一半，到10月份已出现全行业亏损。这是自1998年以来，中国钢铁行业首次出现月度亏损，大中型钢铁企业亏损面已达59％以上。行业人士更是表示，四季度亏损已成定局。
受需求下降的影响，许多钢铁生产企业大幅减产，部分中小钢企甚至停产。2008年10月，全国粗钢产量下降了17％，11月全国粗钢产量下降12.4％。据悉，在11月，有70多家国内大中型钢企减产，月产量减少20％以上，最高甚至减产50％。
在减产的同时，许多钢企也开始裁员减薪，降低成本。排在2008年“胡润百富榜”第二位的山东日照钢铁集团董事长杜双华表示：“形势发展到今天，除减产减员之外，我已经别无选择。”此外，许多企业都加大了清理库存的力度，流通市场更是疯狂甩货，部分钢材品种的价格从2008年的最高点下跌了50％。
在政府推出十项扩大内需政策后，钢材市场信心开始恢复。从11月开始，钢材价格止跌并出现小幅回升，许多停产的钢铁企业开始复产。不过，行业人士普遍表示，钢铁价格回升，市场行情小幅反弹，更多依赖于人们对政策的信心。
国信证券钢铁行业首席分析师郑东表示，政策对基础设施这块拉动更大，尤其对线材和长材更有利，这对钢铁需求有积极作用。但也有行业人士表示，铁路和公路等基础性建设拉动钢铁需求的能力是有限的，作为钢铁行业下游最大的需求方，房地产业的持续低迷，将导致钢铁行业要经历一段时间的寒冬。
钢铁行业的低迷，也拖累其上游行业如电力、煤炭、化工、铁矿石等生产运输等行业。中国五矿的相关人士表示，“钢铁价格连续下滑，带来铁矿石、焦炭成交疲软。”
对于2009年的走势，行业人士均持谨慎态度。中国钢铁工业协会副秘书长戚向东表示，“钢铁行业在短时期内不可能摆脱低迷的局面”。
建材行业：倒闭，限产
建材行业是房地产的下游行业，受房地产行业低迷的影响，一些建材市场销量、利润均出现了下滑，部分建材商场甚至被迫关门歇业。
日前，国际家居连锁巨头百安居公开承认，2008年是其进入中国内地以来最困难的一年，目前已在中国内地关闭了4家门店，新开店计划也已放缓。据悉，2008年12月10日，湖南娄底的嘉家乐超市因拖欠货款，被供应商“哄抢”，纷纷搬走东西抵债。
关门歇业的不仅仅是中国家居连锁企业，全球最大的家具建材零售商家得宝正在关闭店面，拥有超过100家连锁门店的英国家居连锁巨头MFI公司也在邀请接管公司进驻。
对于金融危机带来的影响，尤其是房地产市场低迷的直接影响，一些行业人士甚至担忧“明年会不会迎来建材超市倒闭潮?”东方证券连锁行业高级分析师郭洋就表示，超市倒闭潮可能提前到2009年来临。
中国建材采购网的一位负责人告诉《新财经》记者：“建材行业情况比较严重，受房地产市场低迷的影响很大，很直观的一个表现就是我们网站的流量减少了很多，每天的浏览人数大幅下降，很冷清。”
在建材领域，水泥是重头，人们也一直说房地产行业就是水泥钢筋行业，可见房地产行业和水泥密切相关。前几年，房地产行业高速发展把水泥行业拉出低谷。如今，由于房地产行业对水泥需求下滑，水泥行业也受到很大冲击。
山东省建材工业协会会长王福江表示，水泥行业2008年的利润主要是靠前八个月的增长。2008年上半年，水泥价格大幅上涨。但到了9月，市场形势急转直下，销量下降，水泥价格也一路下跌。部分企业甚至开始限产、停产，产品大量积压，行业出现亏损。9月以后，一些企业甚至被迫停产。
2008年1~10月，国内水泥产量11.38亿吨，同比增长6.4％，而10月份水泥产量同比增长仅1.1％，水泥产量增速的大幅下滑，反映出市场需求的严重衰退。行业人士表示，主要是来自房地产市场需求的衰退。
尽管政府计划在基础建设方面投入巨资，行业生产销售商对2009年的形势仍不乐观。普遍观点是，由于房地产及工业投资的下滑，基建投资将成为支撑水泥需求的主要力量，但几者相加，全年对水泥的需求增速将降低，需求量仅略有上升。相比产能，水泥行业全年将出现供过于求的情况。
作为依附于地产行业的地板、涂料、装饰业等行业也受到地产市场冷清的影响，一些企业关闭，全年销量不甚理想。
工程建筑机械行业：增速减缓
建筑需要机械。西南证券的董建华表示，一般而言，房地产开发投资中，有8％左右是用于购买工程施工机械设备的。
工程机械行业在前几年连续获得30％以上的增长之后，在2008年增速放缓。中国工程机械工业协会理事长韩学松表示，2007年工程机械行业销售额为2223亿元，同比增长37.1％，2008年预计全行业实现销售收入2712亿元，同比增长22％，但其中很大一部分增长是靠出口，占到了全年销售的34％，相比上年的27％增长不少。
据行业人士表示，2008年上半年工程机械行业获得了飞速发展，但从9月份开始，开始出现跳水行情。其中受影响最大的是装载机，许多行业领军企业为消化库存，开工率不到10％，起重机、挖掘机等受影响也很严重。几大行业巨头如徐工、柳工、中联重科、龙工均受到较大影响，一些小企业生存更是艰难。行业巨头徐工集团董事长王民也表示，要准备“过冬”。
中国工程机械工业协会副秘书长杨宝德说，从去年9、10月开始，销量开始减小，许多骨干企业都在削减产量，部分企业甚至处于停产或者半停产状态。
据行业人士表示，受房地产行业投资减少和出口萎缩的影响，2009年工程建筑机械行业增速将进一步放缓，行业可能进入一个持续两年以上的调整期，增速将降到10％以下，部分产品甚至会出现负增长。
相关行业报告称：房地产行业占下游需求的比重较大，其市场走势将成为2009年工程机械行业需求能否反转的关键因素。
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