组图:浙商3.53亿拍下上海54套豪宅抢先看

慧聪工程机械网 2009-12-07 11:34 来源：慧聪工程机械网作者：庄秋燕

神秘浙商3.53亿拍下上海54套豪宅抢先看（右一为买家陈先生）点击此处查看全部新闻图片

神秘浙商3.53亿拍下上海54套豪宅抢先看（右一为买家陈先生）

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12月6日，上海房地产投资再掀高潮。一名浙江的陈先生3.53亿拍下54套豪宅，打包获得上海54套中心地段的豪宅。买者称花3.53亿元巨资拍得的54套豪宅只为投资。目前神秘买家身份还不清楚，但这再次刺激了上海房地产的快速发展，中国楼市危机令人担忧。

3.53亿54套豪宅均属黄金地段

在12月6日上海国际商品拍卖有限公司举行的拍卖会上，一名来自浙江的陈先生经过1个小时、54轮的竞拍，用3.53亿成功整体拍下54套豪宅包括世贸滨江花园在内的54套上海豪宅。据了解，这54套豪宅位于上海中心区域，总面积高达9644.91平方米，房屋面积在88.07--938.24平方米不等，豪宅地理位置优越，位于浦东、浦西及华山路高档小区（浦东的世茂滨江花园、静安区的巨富大厦、长宁区的嘉里华庭以及虹桥开发区的新世纪广场），房屋均已装修，目前空置，产证齐全，维护良好。

3.53亿54套豪宅遭拍卖因断供

据了解，这次被3.53亿拍卖的54套豪是因原业主“断供”被抵押银行拍卖的。2006年，业主将54套豪宅全部抵押给上海浦东发展银行陆家嘴支行，但因后来“断供”，浦发银行委托上海国际商品拍卖有限公司进行打包拍卖。

买主最后出手3.53亿拍下54套豪宅

据国拍公司介绍，12月6日54套豪宅拍卖共有11家合格竞买人事参加，这些竞买人有国外人士，也有浙江、江苏、上海人士；有公司也有个人。最后经过54轮的激烈现场竞价，18号买家以3.53亿元成为54套豪宅的主人，这位浙江的陈先生是在最后阶段才开始叫价的。以出让面积计算，这套豪宅最终成交均价36600元/平方米。

神秘买家何许人也？

用3.53亿元巨资拍下54套豪宅让在场的人吃惊不小，但是这位买家始终低调保持神秘，竞拍时一直用号码牌遮脸，签成交确认书时仍用手臂掩住。从和他一起参加竞拍的友人了解，他们是上海、浙江几家组成的联合购买团体，拍得这54套豪宅主要用于投资。最后，仅知道这名低调的神秘买家来自浙江，姓陈。

3.53亿拍卖价已接近市场价

据中原地产提供数据计算，这批被3.53亿元拍卖的54套豪宅楼盘市场价接近4亿元。其中世茂滨江花园总面积6712.89平方米，目前成交均价在4.5万元/平方米，楼盘总价约为3亿元。巨富大厦目前均价2.9万元/平方米，此次出让总面积2478.1平米，另外还有93.15平方米的车库面积，计算总价7200万元以上。此外，新世纪广场房源市场价约为2万元/平方米，214.23平方米总价在428万元左右，嘉里华庭面积146.54平方米，估价8.3万元/平方米左右，房产总价约为1200万元。“也就是说，现在的价格已经接近市场价了。”一名分析人士表示。

楼盘数量市场估价

世茂滨江花园39套，共6712.89平方米3亿元

富民路巨富大厦共2478.1平方米加93.15平方米车库7200万元

华山路嘉里华庭共146.54平方米1200万元

兴义路新世纪广场共214.23平方米428万元