图为石家庄市住房保障和房产管理局针对翰玉门庭项目下达的停止违规销售《通知》的影印件
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在河北省石家庄市谈固北大街与二环路交叉口处，一个名为翰玉门庭项目的楼盘即将封顶。这个即将封顶并公开发售的楼盘，其实是一个“五证”不全的开发项目，是由河北高营企业集团公司开发的。
按照国家有关规定，施工方没有取得施工许可证是不能开工建设的，房地产开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下是不能对外发售商品房的。这样的违规项目为何在石家庄市可以擅自施工并销售呢？记者为此前往现场进行了采访。
在翰玉门庭项目现场记者看到，整个建筑工地机器轰鸣，人声喧嚣，高高的塔吊升降自如，施工车辆进进出出一派繁忙。
据记者了解，翰玉门庭项目占地15亩，楼盘分三期开发，一期由两栋高层组成，高26层，建筑面积3.6万平方米，目前只取得了由石家庄市城乡规划局去年4月核发的规划证明，其他手续按照该项目售楼小姐的话说：“还正在走。”
在石家庄市谈固大街路东的翰玉门庭售楼中心，前来咨询的人络绎不绝。记者以购房者的身份向一位李姓售楼小姐询问有关情况，在询问了房价后，谈到“五证”时，售楼小姐说：“当前我们只有规划证，土地证还没有拿回来，但你去国土资源局查询的话，可以查出来的。别的证没有，今年5月份我们就可以补齐的。9月30号交房，在交房半年之内办好房本。”
售楼小姐还向记者介绍，购房者可选贷款和一次性交清两种方式付款。贷款首付比例达到50%就可享受每平方米100元的优惠,多付10%每平方米可多优惠20元。一次性交清，要付10000元的订购金，3日内交清房款可享受每平方米200元的优惠。现在他们与购房者签订的是订购协议，等手续办齐后再与购房者签订住房保障和房产管理局的正式售房合同。
当记者问无证建房出售有没有人管时，售楼小姐微微一笑说：“相关部门不会查的，我们的关系早就走通了，管的话我们的楼早就停建了，你看现在都封顶了。”
记者百思不得其解，为什么“五证”不全的工程在石家庄竟然可以开工建设并向社会公开预售？目前，有关部门正在集中整治房地产市场交易秩序，严厉打击无预售许可证的售楼行为。石家庄翰玉门庭项目无视国家禁令，在“五证”不全的情况下违规建设，违规预售，此行为与国家法律、法规背道而驰。
在记者截稿时，石家庄市住房保障和房产管理局有关负责同志与记者联系，告之此楼盘已被责令停止销售。石家庄市住房保障和房产管理局已向翰玉门庭项目的开发企业下达了停止违规销售的通知。
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