“借鸡生蛋，用蛋还租，最后得鸡”，这是一些业内人士对融资租赁行业的通俗描述。国家外汇管理局天津市分局近期一项调研显示，随着天津滨海新区开发开放的进一步深入，外资来津投资领域愈发呈现多样性，除房地产、生产制造等传统行业外，新型行业和投资领域不断涌现，融资租赁作为一种集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业越来越多地被大众所认可，已成为天津市外资投资领域的一大亮点。
融资租赁是指出租人(融资租赁公司)根据承租人(客户)对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
天津外资融资租赁业发展呈现三个特点。一是注册资本规模大。今年1-10月天津市共新设外资融资租赁公司10家，注册资本4.8亿美元，分别是去年同期的2倍和4倍，上亿美元规模企业更为突出。二是资本金到位速度快。截至10月末，今年新成立的10家外资融资租赁公司资本金流入共计2.24亿美元，占总注册资本的45.8%。单一企业资金流入规模较大。三是资本金结汇率高。截至10月末，今年新成立的10家外资融资租赁公司资本金结汇共计2.23亿美元，结汇率几乎100%。
目前天津外资融资租赁业运作模式主要分为直接租赁和售后回租两种形式。调查表明，天津现有外资融资租赁公司的资金大多用于设备融资租赁。融资租赁方式在解决承租企业融资困难、加快资金周转、扩大经营生产等方面具有独特优势。一是首期支付较少。融资租赁的首付租金一般比银行按揭的首付款更少。银行按揭受国家金融监督管制，首付比例难以灵活处理。而融资租赁则由出租人根据承租人资产状况、现金流量、资信状况以及担保情况等具体情况，可以对首付租金采取灵活处理，以切实降低承租人的首付压力，这对于资金紧张而业务发展迅猛的中小企业无疑是雪中送炭。二是付款方式灵活。出租人根据承租人对自身未来现金流的预测，采取与承租人未来现金流相匹配的还款方式，每期还款金额可以不相等。三是资信审查务实。在银行对企业进行按揭放贷审查的时候，银行对企业资产负债等财务指标有着较高的标准。这种标准是建立在大型、优质企业基础上的，而对于快速发展的中小型企业则不适用。融资租赁对承租人的考察更多的是建立在还款能力和还款意愿的基础上，主要关注的是动态的未来现金流量，而不仅仅是静态的现有资产负债情况，对承租人的审查标准更加务实。四是把握业务机会。如果承租人添置生产设备，完全靠自我积累来采购需要很长时间。融资租赁则可以让承租人迅速获得生产经营设备，再用设备产生的效益去还钱，抓住了先机。
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