东北工程机械产业基地—铁岭高新技术开发区

铁岭高新技术产业开发区规划图

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铁岭市是辽宁省14个省辖地级城市之一，位于辽宁省北部。南与沈阳市、抚顺市毗邻，北与吉林省四平市相连，东与抚顺市清原满族自治县、吉林省辽源市接壤，西与沈阳市法库县、康平县及内蒙古自治区科尔沁左翼后旗和通辽市为邻。

铁岭属温带季风型大陆性气候。全年四季分明，全年日照为2700小时左右，年平均降雨量为700毫米左右，年平均气温6.3℃，最低气温-31℃，最高气温35℃。

铁岭区域位置优越，地处东北亚中心的辽宁中部城市群。在半径百余公里的范围内，有辽吉两省的沈阳、鞍山、抚顺、本溪、辽阳、四平、吉林、长春、辽源等10余个大中城市，总人口近3000万。

铁岭市交通运输十分方便。102国道，京哈高速公里纵贯南北。京哈线、长大线、平齐线、四梅线、开丰线、铁法线、5条国营铁路纵横交错于境内，总长为450公里，平均每平方公里土地的铁路货物发送量为562吨，是全国平均水平的40倍，这些铁路直接参于国际铁路的联合运输。新建的铁岭火车站雄伟壮观，每天有60对客车通过，车站随时承办铁路同公路、航空、水路联运及邮政业务。

鸟瞰图

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铁岭是吉林、黑龙江、内蒙东北部通往关内和出海港口的重要通道。

一、区位和交通优势：

东北工程机械产业基地位于铁岭高新区内，铁岭高新区为省级开发区，位于沈铁工业走廊的最南端，与沈北新区仅一河之隔。南距沈阳市区26公里，北距铁岭新城区和东北国际物流城4公里，东望沈阳棋盘山风景区，西临铁岭新台子镇。沈哈高速公路依路口、102国道、沈铁二号线、京哈电气化铁路(新台子车站)纵贯园区，规划中的沈环高速公路在园区北部穿过，驱车半小时可达沈阳桃仙机场，经高速公路2小时可达营口港，3个小时可通大连港。沈阳至铁岭轻轨即将开工建设，建成后由铁岭高新区到沈阳北站只需25分钟。正在快速推进的沈铁同城一体化，为铁岭高新区进一步融入沈阳经济圈提供了条件。

二、产业基地现状和规划建设：

目前，高新区已集聚了北祥重工、富尚阳-中联重科起重机、恒大重工、辽宁重科、连云建机、德优塔吊等15家工程机械产业集群的骨干企业，完成固定资产投资30亿元，实现主营业务收入25亿元。

2012年，铁岭市委、市政府决定开始在铁岭高新区，建设东北工程机械产业基地。总规划面积为4.68平方公里，规划为六个功能区：

(1)交易中心区：用地面积为53公顷，建设世界各大品牌的4s店或7s店;目前，交易中心区已经开始规划建设。已入驻韩国现代、德国利勃海尔、美国凯斯、中国柳工机械、中联重科挖掘机、铁岭富尚阳公司-中联重科汽车起重机7s店、辽宁锦农公司总部等代理商40多户和零配件销售商100家。

东北工程机械会展交易中心区建成后，将成为东北规模最大,品种最齐全、全球各大工程机械制造商产品驿站式采购交易中心。

(2)公共设施配套服务区：用地面积为14公顷,提供金融、餐饮、住宿服务、加油站、结算等设施;

(3)展览展销区：用地面积为10公顷，提供展会、展示、展销等设施;

(4)制造区：用地面积为210公顷,工程机械整机及配件制造;目前已有富尚阳-中联重科、辽宁恒大、连云建筑机械、德优塔吊、北祥重工矿山电铲项目等20多家企业入驻。

(5)租赁区：用地面积为13公顷,提供工程机械租赁业务;

(6)生活配套区：用地面积为168公顷,为产业园提供生活、居住等设施。

入驻产业园主要品牌及产品

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三、产业基地的优惠政策

1、根据项目的投资规模和科技含量，决定是否进入。

2、对重大项目可以采取一事一议更加优惠的政策。

四、招商重点。

全力主攻卡特彼勒(美国)、小松制作所(日本)、日立建机(日本)、韩国现代等世界工程机械100强和徐工集团、中联重科、三一集团、柳工集团等中国工程机械50强进入东北工程机械产业基地。

工程机械园控制性详细规划

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五、园区规划建设;

铁岭高新区规划面积为21.38平方公里。按照统一规划，分步实施、滚动发展的原则，目前，10平方公里起步区已经建成，基础设施建设已实现“九通一平”。园区分为学子创业园、环保产业园、新能源装备制造产业园、总部科研基地、物流商业园区和一个新城镇生活休闲行政服务区。重点鼓励拥有自主知识产权的环保、新能源装备制造、工程机械、现代物流等高新技术产业来我区投资发展。

环保产业园：环保产业园是由省环保局负责建设的全省唯一家省级环保产业园，省发改委已将园区建设列入辽宁省发展规划和投资规划中。重点领域为环保高新技术的研发、引进、成果转化及环保设备、产品、材料生产，资源综合利用和示范，目前已有北新建材、泛亚环保、华丽联合、天润环保为代表的60余家环保企业入住园区。

高新区十年规划鸟瞰

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装备制造产业园：借助铁岭高新区的区位和交通优势，依托沈阳装备制造业基地进行建设。重点发展以新装备制造、汽车及零部件、航空配套设备、先进矿山设备、新型建筑机械、智能化仪器仪表等高新装备制造产业。目前，高新区装备产业园引进了中科、北祥、华东新能源等为龙头的80余家领军企业，同时还聚集了航宇数控机床、特来重工、宇航电器等70余家配套企业，实现了高端化、规模化、配套化发展。

学子创业园区(国家级创业服务中心)：是辽宁省三大高科技学子创业园之一。分为综合孵化区、专业孵化区、大学科技产业区和东部科研基地。

新城镇生活休闲区：以沈铁轻轨站为中心，规划占地500亩，建设商务酒店等基础配套设施，建设建筑面积32.7万平方米，可入住居民2500户的职工生活区，这里座畔万泉河水，东望棋盘山风景。高新区是投资的热土，也是生活休闲的乐园。

物流商务区：规划建设包括大型物流交易市场、货运仓储基地、加工包装区、工业品展示交易区和住宿、餐饮、维修、安检、商务等一条龙服务功能。

目前，铁岭高新区10平方公里起步区已经实现“九通一平”，全力打造的先进装备制造产业园和省级环保产业园已经形成，实现年产值300亿元。

六、园区服务体系;

市委、市政府的领导下，高新区在软环境建设上一直坚持把高新区建成“成本洼地、服务高地、发财宝地”，铁岭高新区在基础设施、全程跟踪行政代办、金融服务、科技服务、园区城镇化建设等征服服务方面已跻身全省开发区的前列。铁岭高新区创业服务作为国家级创业中心，帮助一大批入区企业创立了科技研发中心，全面提升了入区企业的科技创新水平。高新区的三大服务体系，受到了入区企业的高度赞扬，成为辽宁省各开发区学习的样板。

七、土地优惠政策;

1、有现成的工业用地，有土地证，根据项目的投资规模，每亩土地价格9.5万元人民币。

2、对大项目和高科技、以及世界500强、中国500强、新能源装备制造项目可以采取一事一议更加优惠的政策。

八、高新区“十二五”的发展方向;

铁岭高新区作为沈铁工业走廊的一面旗帜，通过“十一五”的初创期建设，目前已经进入到“十二五”的发展壮大期。按照市委、市政府全力推进双轮驱动，构建现代产业体系，加快推进区位优势、资源优势向开放优势和经济优势转变，立足引进大项目、建设大企业、培育大集群，全面提高对外开放水平，把铁岭高新区建成国家级高新技术产业的聚集区，全市高速度发展的经济区，体制机制的创新区，打造以工程机械装备制造为核心的千亿元产值的中国东北装备制造产业基地和国家级高新区作为高新区的发展方向。

开工奠基仪式

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东北工程机械产业基地—铁岭高新技术开发区

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铁岭市委、市政府决定，“十二五”期间将继续重点建设铁岭高新区。一个设施完善、功能齐全、环境优美、效益一流的现代新型工业城。

铁岭高新技术产业开发区管委会，东北工程机械产业基地办公室主任，铁岭高新区招商一局局长李振涛强调，高新区将重点发展工程机械产业，将其建设成为东北最大的集技术研发、生产制造、销售、维修翻新、租赁为一体的工程机械产业基地。成为集整机交易、零配件加工制造、整车组装和翻新再制造三位一体的中国-东北工程机械集散中心。

“十二五”期间，铁岭高新区将全力打造东北工程机械产业城，使工程机械产业集群年主营业务收入实现 230亿元，力争实现 300亿元，使之成为国家级工程机械产业基地。