国家发改委城市和小城镇改革发展中心与城市中国网共同主办的城市会客厅9月12日下午在天津梅江会展中心举行。国际航业控股有限公司总裁吴文绣表示，在做开发的时候，我们一定要有一个长远的计划，我们要知道将来我们要怎么样去做，定制这个目标，然后我们再踏出现在第一步。
国际航业控股有限公司总裁吴文绣
以下为文字实录：
央视特约评论员杨禹：影响能不能下决心又调回来说它纠结在一起，还是利益的分割，包括城市建设的成本，它的收益，还是钱的问题。我想问一下吴文绣女士，您是在日本多年，您在金融方面也做过很多的尝试，您觉得要解决中国今天城镇化的文化，特别是城市基础建设融资的问题，在国际上面，包括在日本有什么样我们可以借鉴的经验，可以跟我们分享一下？
吴文绣：谢谢，我今天有这个机会能够在这边跟大家一起交换意见，我感到非常的荣幸。
我相信我们中国这几年在城市乡镇上的发展取得了很大的进步，包括这次经济论坛来的一些外国的朋友对中国这方面的建设跟进步方面都有很大的赞赏。
今天的主题就是说在融资方面我们该怎么样做？我以这个角度来看，不管是基础建设方面，或者在都市的开发上面来讲，不管投资者是政府还是民间企业，或者银行在融资的时候，最重要的就是要看到你的投资回报有多少，你能不能够正确算出投资回报是多少。
第二，你在投资项目上面你有多大的风险，这个风险我能不能够自己吸收，我能不能控制。我想这两点不管是投资或者融资方面，都是在银行在投资或投资者上面考虑的最大的因素。在这方面的时候，我们还是要借助与在科技方面，怎么样来掌握这些所谓的风险，怎么样来做正确的开发，怎么样来计算我们开发的投资，应该投资多少。所以在这个区域方面你有多少的人，这个城市要怎么样开发。
我一直强调，当我们在做城市开发、做基础建设的时候，我们不能够再像以前埋头苦干，勇往直前这样冲。在世界上有很多的经验我们可以借取其他人的、其它国家的成功的经验，我们自己本身开发的时候借取别人的经验来做我们自己的开发。
在做开发的时候，你就可以看到，我们一定要有一个长远的计划，我们要知道将来我们要怎么样去做，定制这个目标，然后我们再踏出现在第一步。可能踏出第一步的时候是一样的，可是我们有一个正确的观念和正确目标的时候，我们在做计划的时候就会做更好的计划，在这样计划之下，我们借助科技的手段和方式。我在这边很希望能够引进一个很新的观念，在国外，尤其在日本他们用空间资讯这个科技来做都市计划，甚至于以后的维持管理，跟以后我们如果要再重新的开发。
不管是新城市的开发，还是旧城市的重建，或者是今后所有的维持管理，到重新我们要再做任何的进一步开发的时候，如果我们能将所有的因素，不管是我们探讨开发上面的经济效应，或者在于道路方面，甚至于在上下水道，道路桥梁各方面总体的时候，我们最需要一个东西就是我们一定要理解，理解时候最好的方法就是你什么事情都可以可视化，可以看得到。这个最大的方式就是借用地图。
所谓的地图不是简单的地图，你在地图上面将你所需要的结果，你的那些解决的方案，你需要寻求的东西丢把它放到这里面，你就会看到这个答案。这个观念已经在国际上非常的接受，我相信我们中国在与历史、文化和人文上面，我们的掌握是非常强的。可是我们如果能够借助在科技方面的利用，不管在于投融资方面，甚至于在生活的利便行方面，跟我们以后再重新地开发和成长方面，都会有很大的帮助。
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