近期继北京爆出“最牛违建”——人济山庄楼顶别墅之后，全国各地掀起爆料最牛空中建筑、楼顶建筑的热潮：常州高档小区违建最牛“空中别墅”、冷水江河堤上建楼房 楼房上建别墅 、深圳美加广场楼顶“空中庙宇”、佛山市某大楼天台出现3层高别墅……数不胜数。在最牛空中、楼顶建筑热潮未过之时，全国各地的“平台菜园”“空中果园”又接连出现，引起广泛关注。
北京最牛违建——人济山庄楼顶别墅
“深圳史上最牛屋顶违建”——美加广场楼顶“空中庙宇”
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昨日，记者实地探访岛城几处小区的 “空中果园”、“平台菜园”，发现有人在楼顶搭起架子种起葡萄，有人在楼体平台种起各种蔬菜，而这些所谓的“开心菜园”却令许多小区居民和管理方开心不起来。
现场 葡萄蔬菜“空中”扎根
葡萄蔬菜“空中”扎根
在热心市民的反映和带领下，记者来到位于上清路16号的榉林美邸小区，在距离小区100米之处，记者远远便望见在一栋红色居民楼楼顶上，搭建有一处密密麻麻的木架，木架上面则是生长茂盛的一片浓绿植物。走到该居民楼楼下时，记者发现架子上生长茂盛的植物是一些葡萄树，葡萄架下面则有一个躺椅。“我是去年来这里居住的，这个木架子建了很久了，是5楼西南侧楼顶的一户人家搭建的，虽然很扎眼，但是一直没人管。 ”小区居民宋先生告诉记者。
随后，记者来到十五大街居民楼区，这里也有“空中菜园”，但与榉林美邸小区不同的是，这里的菜园建在楼体的平台上，尤其是两层楼之上的平台上。站在楼下，很容易便能看到上面的“菜园”，种有黄瓜、芸豆、茄子等。
争议 有人支持有人认为不妥
葡萄蔬菜“空中”扎根
针对在楼顶或平台建菜园这件事，小区居民各有看法，有人支持有人感到不妥。针对在楼顶建菜园的事情，住户郑先生就显得无所谓，他跟记者说：“那楼顶本来空着也浪费，人家自己种点菜什么的也影响不到我们。而且住顶楼本来夏天就热，种点菜正好遮个阴凉，夏天搬把躺椅上去多舒服啊。 ”可同样是住在此小区的刘女士却忧心忡忡地跟记者说：“你说这楼顶好好的怎么就成了私人的菜园，大家的公共空间凭什么被一个人占用。再说，在楼顶种菜安全也是大问题，万一刮个大风把菜架子吹下来砸到人怎么办? ”
律师 空中建菜园违反物权法
针对在高空公共区域建设私家菜园的情况，记者咨询了琴岛律师事务所的祝焕卫律师，对这一现状，祝律师解释道：“这种做法肯定是违法的，像楼顶和楼栋上的各种平台都属于公共区间，公共空间的所有权归共有人全体所有，改变其用途时必须要征得所有人的同意或者经过业委会批准。如果是私人改造私用的话，就是侵犯了其他共有人的权利，其他居民有权利向物业和城管举报进行整改。这些问题在《物权法》里都有着明确的规定。 ”
随后，记者也向负责该区域的市北区宁夏路城管中队进行了咨询，中队负责人潘队长说：“对于这种情况，城管部门首先要到现场进行探查 ，确认其是否属于违法行为，再进行下一步行动。 ”随后，在进行探查后，潘队长给出了解释：城管主要针对占用公共场地的情况进行执法，而楼顶不属于公共场地，楼顶作为一个公共空间更适合由物业来做工作。
物业 将劝说住户拆除
与此同时，榉林美邸的物业负责人张经理也在看完现场后表示，由于该业户不在家，暂时联系不上，物业以后劝说业户，争取让其主动拆除自建菜园。
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