奥林匹克公园建成以后，将成为城市的精神领地，居住在国家奥林匹克公园旁意味着将拥有高贵、健康、自然的人文生活；同时她也将改变城市功能格局，奥运场馆地区一跃成为中国最有影响力的国际商务和国际会展中心、文化中心。奥运公园建成后将亚奥地区划分成奥运村东区和奥运村西区，过去的亚运村将归入奥运村东区，亚奥地区地产市场将重写新篇章。
对于奥林匹克公园以东地区即传统的亚运村地区而言，大量的商务写字楼和商务公寓以及较高的建筑密度和人口密度，奥运之后，该区域将进一步成为繁华的国际商务中心。
奥林匹克公园以西地区(简称奥运西区)与奥运以东地区相比，是完全不同的两种状态。目前奥运西区建筑基本为多层建筑，区域建筑密度低、居住人口较少，人群素质高，周边环境宁静平和宛如世外桃源。
在奥运公园的规划中，特意将占地80公顷的奥运村(运动员村)设在奥运西区，科荟西路与林翠路交界的东南角。奥运村北临13000亩国家森林公园，向北远眺，有近3000亩相当于昆明湖的碧波湖面，有起伏的草原、山丘、树林、广场等，空气常年二级，湿度适宜，夏季凉爽，视野开阔，令人心旷神怡。建筑面积共47万平方米，包括商业、娱乐、运动、餐厅、医疗等11万平方米的配套设施，高级公寓以多层和小高板为主，约36万平方米，共220套公寓作为奥运会期间的运动员村。运动员村将严格按照国际奥委会的要求，本着“友好、理解、和谐、交流”的奥林匹克精神，以国际最高的建设设计标准和配套水平进行建设。
奥运西区沿林翠路和北辰西路与奥运村较近的在售项目仅有风林绿洲、澳林春天、倚林家园三个，风林绿洲离场馆区最近，是商务居住的首选，目前均价在7500元/平方米左右，倚林家园是TWONHOUSE项目，目前推出的31爵联排别墅售价约为13000元/平方米，所剩无几。与奥运村一街之隔的澳林春天(四期)是在售的惟一板楼社区，也是离森林公园最近的项目，社区总规模约为47万平方米，小区内配套齐全，有联袂名校开办的中小学和幼儿园，11000平方米的别墅级会所，10000平方米的商业街，售价仅为6100元/平方米，远低于奥运东区相同项目的价格，是投资奥运西区作为终生居所的最佳选择。
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