雅典奥运会距今还有４个月的时间，但据报道，希腊各界人士普遍担心奥运会结束后，希腊经济是否会出现全面滑坡。历史上有不少奥运会主办城市和国家，没能有效克服“奥运后遗症”。本月在北京举办的“奥运经济商机高峰论坛”上，有意投资奥运商机的国际国内知名企业代表济济一堂，投资商们希望北京在解决这一问题上能有突破。
“奥运对于我而言，是个高起点切入的机会。”金仕国际贸易有限公司的金季平先生说，“但是否参与奥运投资？我还需要调查才能决定。”让他犹豫不决的主要原因就是“后奥运现象”。
４月１９日“奥运经济商机高峰论坛”上，有意投资奥运商机的国际国内知名企业代表济济一堂。相比之下，金仕这家来自香港的材料贸易商只能算是一家中小企业，但金季平的担忧却有一定代表性。他说：“香港的实业界都非常关注奥运对经济的拉动作用。毕竟投资是一项长期计划，如果中国在北京奥运、上海世博会之后经济下滑，必然要影响我们的投资效益。”
“后奥运现象”
不仅仅是指场馆“人去楼空”
在一定程度上，北京会把２０１０年乃至更长一些时间的建设投资与建设项目“提前支出”，后奥运阶段的“低谷效应”可能出现。而建筑业首当其冲，其他行业也会出现连带反应。
究竟什么是“后奥运现象”？人们首先想到的是奥运场馆的“人去楼空”。
２００８年奥运会北京地区将有３０个竞赛场馆，还有改扩建的５９个训练场馆。今年两会期间，全国政协委员杨骥川发言说：“北京的奥运场馆大都新建在四环路以外，对于多数市民来说，无论是体育消费观念、体育消费能力还是交通条件，这些场馆都不十分适宜前去消费，奥运会之后体育场馆的富余情况可以想见。”当然，有人并不认同杨骥川的看法，认为他没有动态地考虑到奥运对消费观念、消费能力的拉动作用，而且低估了北京城市化的速度。
但“后奥运现象”不仅仅是场馆设施赛后利用的问题。从今年开始，北京进入了奥运场馆全面建设时期。根据进度规划，２００７年年底前，北京的建设高峰将过。北京奥运经济研究课题组的专家指出，在一定程度上这会把北京２０１０年乃至更长一些时间的建设投资与建设项目“提前支出”，后奥运阶段的“低谷效应”可能出现。而建筑业首当其冲，所以做建筑材料贸易的金季平并不是杞人忧天。
所以，杨骥川建议，有关部门应尽可能将更多的建设计划安排到奥运会之后进行，争取到２００９年仍有一批项目能够开工建设。同时他还认为，２００８年奥运会结束后，北京的旅游业、餐饮业、商业、金融业、房地产业等都应当重新调整定位，尽快转入正常发展的轨道，保持可持续的发展。克服“奥运后遗症”北京的把握有多大目前希腊国内对今年的经济状况普遍持悲观态度，担心奥运会结束后，希腊经济会出现全面滑坡。历史上有不少奥运主办城市和国家没能有效克服“奥运后遗症”，投资商们希望北京能有所突破。
距离今年雅典奥运会还有４个月，但据报道，由于超预算等问题，希腊百姓对２００４年国家的经济状况普遍持悲观态度。很多人甚至认为２００４年的情况比２００３年更糟，担心奥运会结束后，希腊经济会出现全面滑坡。历史上有不少奥运主办城市和国家患上“奥运后遗症”。据称，１９６４年东京奥运会，日本经济在１９６１至１９７０年平均增长率高达１１．４％。之后日本投资大滑坡，进入了经济长期萧条时期。这种结果当然不是我们所希望的。奥运高峰论坛上，物美集团的张文中等企业家也都表示了对“奥运后遗症”的警觉。
在奥运概念的刺激下，北京的固定资产投资正在突飞猛进。据北京奥运经济研究课题组专家提供的数据显示，“十五”期间，北京全社会固定资产投资将会以年均９％左右的速度增长，５年累计８５００亿元左右。其中，奥运场馆和配套设施的直接建设投资为２９０．１亿元。如果延伸至２００８年，与奥运直接相关的城市基础设施总投资约为２４００亿元。同时，北京房地产开发乃至房屋租赁业将“升温”，到２００５年，房地产开发累计投资额约为２８００亿元，年均增幅９％。
“奥运之后究竟北京甚至中国的经济形势会怎样？从以往情况看，不少主办城市和国家未能有效克服奥运后遗症。”金季平说，“现在北京就应该着手考虑如何避免出现后奥运问题，希望北京能有所突破。”
作为回应，北京市副市长张茅在论坛上也表示：“我们不但有近忧，也就是办好２００８年奥运会，还有远虑，关注到后奥运北京的发展——把来自国际和国内的各种资源进行整合，使北京在‘后奥运’时期各方面能够协调发展。”
奥运商机还需从长计议专家建议，项目可行性研究就应该在财务模型当中把一些风险计算进去。其实这些市政项目与奥运并无直接关系，不会因为奥运会带来收入。所以投资者要考虑的是未来二三十年，北京是否真的需要这些基础设施。
“后奥运”的不确定因素多少增加了投资奥运的疑虑，那么如何评估这种投资风险呢？市发改委固定资产投资处处长宋宇介绍，“在奥运场馆和北京的市政项目招标时，都考虑到了这种因素，所以在测算投资额、回报周期、回报方式时都是把‘风险系数’计算在内的。”
以最为引人注目的４条地铁线路(４、５、９、１０)为例。一个投资至少百亿的项目，投资方式采取政府与社会７:３的比例，社会资本融资不少于３０亿元，特许期一般为３０年。这意味着ＰＰＰ合作者至少每年赚得一个亿。宋宇介绍，现金流主要来自票款、站台经营和广告。“现在一条地铁线路一年的盈利何止一个亿！”而且新建地铁项目还将实行计程票制，收入应该更乐观。
这次奥运经济推介会上，市发改委还公布了首批入围政府智囊的中介机构，毕马威会计师事务所也在２０家名单之列。被问及“如何降低基础设施投资风险？”时，毕马威的财务顾问马丁表示，“政府应该披露更详细的信息，比如未来乘客数量是如何预测的？票价机制又是如何确定的？因为这些关系到为来３０年的盈利。做这些项目可行性研究时，就应该在财务模型当中把一些波动因素考虑进去。”
马丁还认为，其实这些市政项目与奥运并无直接关系，不会因为奥运会带来收入。所以投资者要考虑的是未来二三十年，北京是否真的需要这些基础设施？最关键的问题还是城市经济的整体水平是否在增长。对于政府而言，重要的问题是保持经济发展的趋势。
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