8月26日 写字楼的需求是有选择性的，只有那些商务气氛浓厚的地区才有可能吸引写字楼租户。最近，随着北辰西路建成通车，不仅大大缓解了亚北地区的交通压力，而且连通奥运板块与中关村、亚运村、燕莎和CBD的地铁10号线，与CBD、中关村等多个商务中心构成立体布局。峻峰华亭、摩根大厦、风林绿洲三期西奥中心和国恒基业，正好沿北辰西路一字排开，奥运场馆以西的“西奥商务板块”逐渐形成规模。其中西奥中心以“第一个具有公共建筑特征的甲级办公楼”的形式出现，采取甲级写字楼“向下替代”旧商务公寓的模式，填补了亚奥核心区的商务公寓空白。
商业配套方面，近两年来，亚北地区大量的商业楼盘及新兴物业的开发，使得区内的整体商业格局大有向北移动之势。从需求上看，申奥成功对北京经济发展将起到很大的推动作用，这无疑会带来对写字楼的需求上升。如果再加上入世所带来的国外投资的增加，写字楼市场的需求预计将更加旺盛。
此外，奥运公园中心区将建成36万平方米的地下城，与地铁相连，构成完善的立体交通体系。奥运村内216万平方米的配套设施将采取企业法人招标方式，奥运会结束后，交由法人继续经营，保证其良性发展。这些综合配套设施包括：40万平方米体育馆及其附属商业运营设施、20万平方米文化设施、40万平方米会展设施、约36万平方米奥运村运动员公寓、约80万平方米商业服务设施、文化中心、会展中心等，为浓厚的商业氛围奠定基础。
亚运村地区是上世纪90年代初北京市著名的“富人居住区”、“少数人生活办公的地方”。在1997年、1998年，借助金融、证券、期货的兴旺，区域内商住项目逐渐增多，吸引了一批公司、机构入住，这也增加了区内外交通出入口的交通压力。当金融街形成以后，区内薄弱的商务环境和有限的发展空间与金融街形成明显对比，相关行业陆续迁出，商务风气大幅回落。尤其区域内写字楼物业的供应不足使该区域最终没有形成大规模的产业聚集，该区域经济有所萎缩，增长速度放慢。
然而从2001年开始，伴随着申奥成功的利好，亚运村周边商务写字楼开发的热度骤然升温，据统计，亚运村周边有风林绿洲三期西奥中心、摩根大厦、兰华大厦、原康乐宫写字楼项目，以及华汇家园附近、安立路与大屯路交界西南角等地的在建或待建项目，总供应量在70万平方米，预计在未来1至2年是其供应量的高峰。可见奥运板块写字楼投资收益将逐渐乐观。
紫光发展大厦
位置：地处朝阳区惠新里
奥运商机：紫光发展大厦是由专业地产品牌公司“紫光地产”精心打造的5A级写字楼，地处朝阳区惠新里，总建筑面积4.7万平方米。大厦拥揽对外经贸大学等八大院校，与中国日报社、外贸商业大厦毗邻。
紫光发展大厦因其独特的项目规划、完善的配套、便捷的交通、绝佳的商务环境成为主流企业的总部基地。
紫光发展大厦以国际化的色彩设计、超前的体块分割、精致的细节处理成为该地区地标性建筑。
奥运魅力指数：★★★★★
西奥中心
位置：朝阳劳动大厦路南900米
奥运商机：西奥中心采用Low-E技术的全透明的低辐射玻璃幕墙，成功尝试了用明亮开放式的空间来表达出具有动态的写字楼。西奥中心提供整约837平方米的自由空间可任意组合，也可拆分成125、131、258、323平方米等若干空间，西奥中心在这一方面控制办公空间的进深不大于10米，加上外围整体的玻璃幕墙，十分有利于空间的采光；另在春秋过渡季节里，通过玻璃幕墙的开启扇，使小进深的办公空间不需再依赖机械通风，充分利用自然能源就能达到舒适的通风效果；充足的阳光和新鲜的空气使员工与大自然亲密接触，感受四季变化的喜悦与真谛，最大限度地激发员工的想像力和创造力。一个富有创意的蕴涵了先进运营模式的办公空间才能真正成为生产力。
奥运魅力指数：★★★★★
兰华国际
位置：亚运村安立路与大屯路交汇处东南角
奥运商机：项目地处亚运村地区安立路与大屯路交汇处是一座智能化写字楼附设商场、会议室、员工餐厅及停车场等服务设施。项目非直线几何的轮廓及全玻璃墙加上光庭、首层架空、下沉广场、斜柱等引入概念，其独特的设计打破了20世纪主流科技固有的硬直感与机械感，带出有机化个性，表现出强烈的现代感。
奥运魅力指数：★★★★
峻峰华亭
位置：北四环中路健翔桥东300米路南，中华民族园对面
奥运商机：二期项目峻峰华亭为纯办公空间，总建筑面积7.3万平方米，含ABCD四座。其中A座600平米一整层“企业总部”，均为无柱大开间，结构拆合随意自如，更含180度弧形大窗，整个亚奥区景色一览无余，是为旗舰商务企业提供的顶级办公空间。整个B座为配套设施，C、D座主力产品为160平方米-280平方米错层办公空间，68种户型个个独树一帜甚至全亚洲首创。所有错层空间依次绞合向上攀升因而形成整栋楼的“DNA双螺旋结构”。在追求建筑美感的同时，错层亦不输其实用性——1.使用率达到80.1%；2.引领商务空间新布局方式——真正实现全公司范围内的“动静分离”，人员来往、对外交流的公共空间安排在第一平层，需要独立工作、思维劳动及具备隐蔽性的私密空间安排在第二平层，两者互不干扰。抑或是员工占据第一平层，领导占据第二平层，相互保持一定距离，更提高工作效率；3.以两段楼梯连接东西两大开间，大面宽、大落地窗完全对外，工作环境通透、自然；4.多维结构提供与众不同的视觉感受，错落有致境界更成全个性装饰风格。
奥运魅力指数：★★★★
德胜置业大厦
位置：德外大街与黄寺大街交汇处
奥运商机：德胜置业大厦是专门为中小型公司精心打造的高档办公区，由4栋板式建筑围合而成。大厦总建筑面积9.8万平方米左右，在此办公您可享受阳光清风式办公8000平方米的中心花园与您为邻，更有开发商与海淀医院联袂为您打造的“德胜健康网”。满足您的基本医疗需求，为您倾心打造健康商务空间。内部结构自由分割灵活，共享式商务服务资源系统(多功能型会议中心、多媒体演视室、员工餐厅、邮局、银行等)。
奥运魅力指数：★★★★★
森根国际
位置：朝阳来广营西路5号
奥运商机：位于北苑路与五环路的重要交汇路口，距机场仅15分钟车程，距望京仅需10分钟，地铁五号线与2005年完成的十三号城市轻轨均由此通过。建筑的严肃性与内部环境的便捷性协调统一。来自德国的简约，庄重与中国传统文化的巧妙结合。内部配置与外部环境在使用功能上的相辅相成。
奥运魅力指数：★★★★
浙江大厦
位置：朝阳安贞里
奥运商机：浙江大厦是一座5A级写字楼与四星级酒店为一体的综合性甲级物业，总建筑面积5.8万平方米。大厦共23层，其中1层-2层为商务中心和多功能厅，3层-17层为写字楼，18层-23层为四星级酒店毗邻中轴路与北三环的黄金交汇点，拥有得天独厚的地理优势。距首都机场20分钟车程，距CBD15分钟车程，紧邻中关村与亚运村商圈，具有无限的升值空间。浙江大厦大厦物业配套齐全，设施优越。浙江大厦采用最先进的国际全自动化系统进行物业管理。包括楼宇自控系统，消防自控系统，办公室自控系统，通讯自控系统，信息自控系统等。
奥运魅力指数：★★★★
北京国际会议中心
位置：北辰东路8号
奥运商机：会议中心写字楼的内墙和地面使用高档大理石铺砌；大开间弹性布局及可自由分割的办公间，可以让您享受更为随意的工作空间；国内、国际电话的安装，宽带网络的接入，电子触摸屏的设置，将成为您工作的便利之友；多家大中型企业、公司汇聚其中，会带给您无限商机。写字楼由会议中心统一管理，集完善的管理系统、自动化系统、消防系统，安全防护系统为一体。使您在享受优雅环境，便利设施的同时，免除一切后顾之忧。
奥运魅力指数：★★★
名人广场
位置：紧邻奥运公园
奥运商机：名人写字楼由加拿大Adamson设计师事务所、国家建设部建筑设计院及清华大学建筑设计院共同设计，由市建工集团第五建筑工程公司承建的5A级标准涉外写字楼。大厦高142米，地上38层，地下3层，设有地下停车位约300个，在整体设计中，规划布局合理，电梯运力充足，外观宏伟壮观，已成为目前亚奥商圈已建成楼盘中最高、且最具代表性的智能标志性建筑。
奥运魅力指数：★★★★
企发大厦
位置：北三环安贞桥
奥运商机：北通四环，南连二环，东奔首都机场高速路，紧靠亚运村商圈，位置优越，交通便利。周围众多物业环绕，人气兴旺，银行、宾馆、酒楼、邮局、超市一应俱全，是商务人士的首选之地。大厦办公间有多种户型可供选择，并可根据客户要求自由分隔，室内装修简洁明快，极符合现代办公环境之要求。
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